David54321

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David54321 19/06/13 14:37

Ha respondido al tema Declaraciones años atrasados

Muchas gracias Lunatico, ahora si me queda claro.

David54321 19/06/13 14:35

Ha recomendado Re: Declaraciones años atrasados de Lunatico

David54321 19/06/13 14:19

Ha respondido al tema Declaraciones años atrasados

Sigo con la duda planteada, a ver si alguien me da luz. Según la respuesta de Lunatico: "Si tu valor catastral el valor edificable representa un porcentaje sobre el total , es este porcentaje el que aplicar sobre los 90.000 de adquisición , para obtener el valo sobre el que aplicar la amortización del 3%." Pero este no es mi caso, a mi tanto el suelo como la edificación me vienen en su valor total. Según la agencia tributaria: "Cuando no se conozca el valor del suelo, éste se calculará prorrateando el coste de adquisición satisfecho entre los valores catastrales del suelo y de la construcción de cada año reflejados en el correspondiente recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)." ¿Con prorratear se refiere a que calcule el % del valor catastral que corresponde al suelo y aplique este % al valor de adquisición? Es que no puedo aplicar lo que me dice Lunatico porque no es mi caso y no acabo de entender lo que dice la ley y estoy sin saber que poner. Saludos.

David54321 18/06/13 20:55

Ha respondido al tema Declaraciones años atrasados

Muchas gracias por la respuesta Lunatico. En el IBI me viene lo que he comentado, valor del suelo p.e. 20.000 y valor construcción 40.000, no me viene en porcentaje. Pero en los ejemplos que te da hacienda hablan de porcentaje y leyendo la norma pone algo de prorratear los valores catastrales por lo que deduzco que tengo que calcular el % que corresponde a suelo y construcción, y este tanto por ciento aplicarlo a los 90.000 para saber el precio de adquisición de la vivienda excluido suelo. ¿Es así? El presentar las atrasadas es porque si no pierdes el derecho a la reducción del 60% si es hacienda la que te las reclama, ¿es esto cierto? (No las declaré porque al leer que rentas inferiores a 22.000 o algo así estaban exentas y lo mio es muy inferior pues pensé que no tenía obligación, ahora me he enterado que esa cantidad solo vale para cuando trabajas, que los bienes arrendados es distinto). Saludos.

David54321 18/06/13 20:36

Ha recomendado Re: Declaraciones años atrasados de Lunatico

David54321 18/06/13 18:22

Ha respondido al tema Declaraciones años atrasados

Y otra duda, en los gastos de amortización de la vivienda arrendada hay que quitar el valor del suelo y por ejemplo en el IBI viene que el suelo vale 20.000 y la construcción 40.000 (valor catastral total de 60.000) y el precio de adquisición es de 90.000. ¿Quito los 20.000 de 90.000 o la parte proporcional? Es decir, 20.000 es el 33% de 60.000, ¿quito el 33% de 90.000?. Saludos. Lo digo porque en el manual práctico de renta y patrimonio 2012 en los ejemplos hablan de "el valor del suelo es el 30%" y tengo la duda por eso. No sé si se coge los 20.000 del IBI y se le resta al valor de adquisición o si se calcula la parte proporcional.

David54321 18/06/13 13:59

Ha publicado el tema Declaraciones años atrasados

David54321 12/03/13 22:16

Ha recomendado Re: Dudas en el alquiler de vivienda, reducciones irpf de Empty

David54321 12/03/13 22:16

Ha respondido al tema Dudas en el alquiler de vivienda, reducciones irpf

Muchas gracias por la ayuda Empty.

David54321 16/02/13 15:43

Ha publicado el tema Dudas en el alquiler de vivienda, reducciones irpf

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