coltrane8
27/05/12 17:23
Ha respondido al tema
Venta fincas rústicas usufructo vitalicio y nudos propietarios
Muchas gracias por tu interés y ayuda Lunático.
En cuanto al tema de los porcentajes, no me di cuenta de comentar que dichas fincas
rústicas son herencia familiar por parte de mi madre, y por tanto hay una parte (1/7
parte en concreto, ya que son siete hermanos) que es privativa de ella. Las otras
6/7 partes las adquirieron mi padre y mi madre a mis tíos en regimen de ganaciales.
Supongo por ello, que todos esos calculos que hay que hacer serían sobre las 6/7
partes (el 85,71%) del valor de cada finca, o sea el 50%, la mitad, serían para
gananciales, y luego el tanto por cierto correspondiente al usufructo y a los nudos
propietarios. Dime si estoy en lo cierto y me pongo con la calculadora a ello
Por otro lado, comentabas que el valor de adquisición en la parte de gananciales
debería ser el que en su día se pagó o escrituró. Pues me temo que cuando hicieron
la escritura de compraventa con mis tíos, además de ir incluida una finca urbana,
simplemente aparece un montante total de la compraventa, no desglosaron nada. Así que es imposible determinar el valor de cada finca en aquel momento ya que además son fincas diversas, algunas son de regadío, otras de secano, etc. Así que tendré que dar el mismo valor de adquisición tanto para la parte de gananciales como para el resto (el que consta en el impuesto de sucesiones).
De nuevo te agradezco enormemente tu aporte. Ya vamos viendo la luz.
Un saludo!