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chery

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chery 19/05/12 08:44
Ha respondido al tema Plataforma engaños-estafas hipotecas multidivisas
Mi explicacion a este tema o hilo que lleva mas de 6 meses en el horno es muy facil, la explicacion Kretan y Jexs71 son las mas logicas y coherentes, sobre este tema mi hermano tambien me comento esto hace un tiempo sobre las hipotecas multidivisas yen, yuan, y troquelomoche, yo ya le comente que las hipotecas a valor de moneda son lo que son en el momento que estan ya que me decia que podia ahorrarse 300 leuros de la hipoteca, claro y la respuestas mia fue si ahora esta a ese valor la moneda y te ahorras 300, pero cuando este alreves si pagas 300 mas que pasa, se lo penso y con un enlace que le mande de aqui de otros comentarios de gente de las multidivisas se convencio. Es el problema de España y muchos paises de esta crisis y las hipotecas con gran endeudamiento, no es ejemplo las multidivisas ya que Kretan lo explica bien que el banco aqui no vende mas que cambio de valor y gana en diferencial no presta dinero, para las hipotecas que es a lo que me refiero es que mientras no pensemos que lo bancos son empresas y no estan para ayudar a nadie, que son negocios, que estan fuertemente en el 1º nivel donde el sistema social mundial son los primeros antes que paises, las catastrofes o ayudas humanitarias ya que substentan el sistema social, es asi de triste pero es asi, no iremos nunca por buen camino si no lo pensamos. La unica buena defensa ante esto es trabajar, trabajar, ahorrar, ahorrar, hacer dinero y no tener que pedir dinero al banco mientras no se pueda o si se tiene que pedir pensar y resignarnos que con nuestro sueldo si solo podemos pedir para pagar lo que somos es asi de claro. A mucha gente, como a mucho promotor, constructor, empresario, etc... le ha pasado lo que a muchos por pedir al banco y querer ganar a costa de los bancos y jugar en un juego muy peligroso, ejemplo PARTICULAR Compro piso pido a banco, 1ª vivienda nueva de lujo, tengo sueldazos 4000 me llega y me sobra 1500 hipoteca, compro 2ª vivienda pago 600 me sobra 600 + 1500 = 2100 me sobra 1900, pasan los años, gasto, vivo de lujo, coche de lujo, no ahorro, no ahorro, vendo 2ª vivienda, negocio compre por 100 mil he vendido por 160 mil, chollo, chollo, chollo, tengo 50 mil mas, no ahorro, negocio$,negocio$, pido al banco 200 mil compro otra casa, pienso vendo 300 gano 100 mil todo el mundo lo hace, negocio, negocio, no ahorro, gasto, gasto, gasto, de 50 mil me quedan 30 mil no pasa nada ganare 100 mil........ CRACKKKKKKKK, CRACKKKKK,CRACKKKK, No vendo 2ª, no puedo, no puedo, pago 1ª vivienda 1200 mas 1000 de la otra 2200 bueno cobro 4000, pasa el tiempo, CRACKK,CRACKK, despiden mi mujer 1800 euros menos bueno cobra paro, 2ª vivienda no vendo, no vendo, no ahorro, gasto menos, da igual tengo 30 mil, pasa el tiempo, se termina el paro de mi mujer, no vendo, no vendo, me bajan el sueldo 2000, da igual tengo 30 mil, baja euribor mejor ufff, 1ª vivienda 1000 mas 800 de 2ª 1800 no vendo no puedo, no puedo, me termino los 30 mil de ahorro y no vendo 2ª, no vendo, no encuentra trabajo mi mujer, no llego con las hipotecas, negativo este mes 600 el siguiente 800, sin gastar, casi sin comer, no llego, no llego, CRACKK, CRACKK, un año despues, negativo 15000 mil, carta de banco, carta de banco, descahucioooo, como puede ser, como puede ser....... CRACKK, CRACKKKK, CRACKKKKKKK. Es un ejemplo seguro de muchas personas que conocemos del dia a dia, vivir sin tener que vivir a esas posibidades, un ratio de endeudamiento enorme, pedir a un banco para hacer negocio a futuros con el dinero de ellos, gasto de vida enormes, poco esfuerzo de ahorro,ect, ect, ect... con este ejemplo le ha pasado a mucha gente, pero pensemos si hubiera sido austero en un recorrido de 8 años y se hubiera conformado con lo que tiene sueldos 4000 x 14 pagas año = 56000 euros x 8 años = 448000 Piso 1500 x 12= 18000 x 8 = 144000 Gastos general a lo grande 1000 x 12 = 12000 x 8 = 96000 diferencia 208000 mil euros a favor, sin contar de la historia que baja el Euribor y el trabajando y aun no lo han despedido Es asi el que quiere ganancia a costa de los demas sin su dinero se ve forzado a no ganar casi nunca, a estar a espensas de la situacion de mercado en general y esto mucha gente de ahora en adelante se lo tiene que aplicar hasta el fin de sus dias. Lanzo dos preguntas al aire ¿en epoca de bonanza mucha gente en estas condicionee o mas en nivel pequeño o en general, respetando la salud que es lo importante, no podria haber capeado esta crisis sin ningun problema con el ahorro hablado en el ejemplo? y la otra ¿la gente que gano buenos beneficios en operaciones de compra-venta de casas en 6 meses a costa de los bancos y que ahora se han quedado engachados, piden dacion de pagos y que la banca es maldita para la humanidad, porque no dieron comision al banco de las ganancias de ese dinero pedido por la venta?
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chery 19/05/12 07:20
Ha respondido al tema Duda compra piso segunda mano
Ojo con el tema de los contratos anexos de compra-venta ants de firmar, no tienen ninguna finalidad legal y pueden ocurrir en problemas de juicios, gastos y resoluciones finales que dan sorpresa, si compra el piso kastroboy y tiene una deuda con el IBI, hacienda o pagos pendientes de escritura o hipotecarios OjO que despues de firmado se trapasa la deuda contraida y ningun contrato anexo anula lo anterior dicho por la ley de suelo, vivienda e hipotecarios. Los contratos anexos por la venta de una propiedad donde ejem. el intermediario es una inmobiliaria son papel mojado, y te pueden salir delante de un juez, con yo no lo firme, mañana ese papel no existe, es falso lo realizado, no se que te estas inventado, OJO que lo anterior pendiente y las deudas y cargas se reflejan, estan presentes ante la firma de escritura de un colegio notarial y despues de firmado.......
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chery 19/05/12 07:11
Ha respondido al tema Duda compra piso segunda mano
Es tan facil como decirle a la inmobiliaria que si no te presenta los documentos que se pides al ser el comprador tu que se metan el piso por el forro los cojones y asi que pierdan la venta o el chicharro que te querian encalomar se lo vendan a otro, otra cosa el abogado que tienes espero que sea familia, amigo o no te cueste nada de dinero, ya que si te ayudando con el tema legal poco ayuda te esta dando si tienes estas dudas y las preguntas en un foro, si tu abogado no te las ha resulto pregunta aqui y coteja con otra gente entendida a parte de tu abogado.
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chery 19/05/12 07:04
Ha respondido al tema ¿Qué es más conveniente amortizar hipoteca o rentabilizar ahorros?
Yo por la explicaciones que te dan estan todas ok, eso de que no te fias de tener el dinero ahorrado tal como estan las cosas es un poco dramatista, lo mejor hacer tus cuentas de amortizaciones, pago credito coche y tener poder adquisitivo en el banco, si caemos en un corralito o desaparece el Euro y tenemos que volver a la peseta y pierde valor tu dinero no te preocupes, esa no sera tu mayor preocupacion si estamos asi, ya tendremos problemas mas graves, que tu dinero, el mio, ni el de ninguno podran resolver.
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chery 05/04/12 11:16
Ha respondido al tema Desgravar vivienda principal en 2012
Kretan una pregunta sobre las desgravaciones, me quedan 30.000 euros aprox de hipoteca, ¿me sale a cuenta desgravar buena cantidad sin llegar a lo maximo o ahora como esta el valor del dinero es mejor que vaya haciendo remanente para un fondo y sacar mejor los intereses y con esos pagar intereses de hipoteca? ya me diras, gracias.
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chery 17/03/12 19:00
Ha respondido al tema Hipotecar una vivienda
jejeje, buena explicacion Galmier, real como la vida misma la que disfrutais tanto, pero no te equivoques en España se vive bien como dices tambien, yo tengo una empresa familiar y cuando llega el Viernes desconecto, fiesta, playa cuando el tiempo lo permite, si cierro una buena operacion lo degusto y lo celebro con pequeños matices con mi mujer, cenita romantica, copas, fin de semana, etc.. siempre sin perder el rumbo, la vida son dos dias como se dice aqui y se tiene que disfrutar el momento.
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chery 17/03/12 06:44
Ha respondido al tema Comprar otra vivienda
Estas en el mismo caso que yo, pero yo con el doble de ingresos incluidos con los que aporta mi mujer y mas dinero ahorrado, mediana edad 35 años, explicacion de uno que piensa igual que tu en querer hacer una inversion, "esperar,paciencia". Hoy por hoy el dinero y el tener poder adquisitivo en la cta es lo que mas vale y lo mas importante es no tener deudas con los bancos ¿porque? 1º Dentro de 2 años no tener deudas con los bancos significa que cuando necesites por cualquier cosa dinero y teniendo un patrimonio y cash en caja creo que no te pondran muchos problemas y lo mas importante, seras el cliente ideal para ellos. 2º Los pisos dentro de 2 años estaran a un 20% mas baratos como te ha dicho un rankiano por aqui, piensa que con las aspectos anteriores los bancos te daran mas flexibilidad, financiacion, pocos problemas, podras sentarte para cerrar buenas condiciones ya que los bancos no son tan malos como los pinta, ni tan buenos, pero tontos no lo son y saben que los que hemos quedado vivos de esta grave crisis por unas circunstacias u otras vamos a ser los clientes potenciales para ellos en pago-endeudamiento, y no te van a dejar escapar. 3º La paciencia y la informacion es de sabios, y la informacion solo lo sabes dejando pasar el tiempo, no creas la frase de "dejar pasar el tren o se te ha escapdo el tren" no nos engañemos, la gente que ha hecho dinero y los demas lo hemos visto por fuera no sabiamos que esa gente ya estaba subida a ese tren sin ningun riesgo y con todas de ganar, piensa que si te quieres subir a ese tren que alguna vez has pensado cuando saltes a lo mejor pasa muy deprisa y caes a la via, paciencia, espera tu oportunidad, el dia que estes en ese tren veras a la gente en el anden por la ventanilla. Otra cosa el comentario de que vale 550 mil el piso y cuesta 350 mil es un error, el piso cuesta lo que pagues en el momento ejemp. ¿si mañana voy yo pago 300 mil al contado y me lo llevo, cuanto vale ese piso?, ese ha sido el mayor error de los Españoles en esta crisis, creer lo no es.
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chery 17/03/12 06:12
Ha respondido al tema Hipotecar una vivienda
Joer Galmier eres un filosofico del copon, me encanta esas frases filosoficas de Jorge Valdano, pero a las referencias que haces sobre los Europeos frios y los latinos lo has clavado, tu lo has dicho sangre caliente contra cabeza fria ¿que es mejor?, mi opinion que siendo Europeo como yo con dejes latinos lo mejor son las dos cosas frio de cabeza y caliente de sangre, pero esta claro que para vivir bien y ser feliz no hace falta hacer mal las cosas o endeudarse, como dice la frase "no es mas rico el que mas tiene, si no el que menos necesita" con esto no quiero tambien decir que el que "menos necesita" si esta endeudado sea rico o feliz. Como algun rankiano en este hilo decia, NO ENDEUDARME, NO ENDEUDARME, NO Endeudarme..... es asi de claro a cada uno lo que es, lo que tiene, y lo que le ha tocado en esta vida.
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chery 25/11/11 08:25
Ha respondido al tema ¿Qué puedo hacer con esta hipoteca?
Glamier gracias por compartir los conceptos, pero luchando e intentando que la gente aprenda y mas aun de los errores pasados se puede contra el Sr., la ambicion, la avaricia, la competencia, la envidia, etc.. ¿que seria dificil? no digo que sea facil pero nada es imposible, esta claro que mientras a la gente no se le enseñe que vivir con menos o inculcar que no se tiene que ser mejor que el que tienes al lado por dinero, obstentidad, riqueza, imagen, etc... (y mas con el dinero que no es tuyo) y enseñarles que por tus logros personales la vida a cada uno le da lo que tiene y se merece, esta claro que no se ira por buen camino. La frase tiene mas razon que un santo "No es mas rico el que mas tiene si no el menos necesita" y mientras la gente no capte el concepto en si ni sera rico, ni feliz en la vida, hoy es mi cumpleaños y esta claro que no se tiene riqueza mas grande que tener a los tuyos al lado en estos y en los momentos dificiles, claro esta que por mucho que tenga, el coche que tenga aparcado en el garage o el piso mas grande que mi amigo, no voy a ser mas rico si lo que hace me feliz no lo tengo al lado.
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chery 23/11/11 17:36
Ha respondido al tema ¿Qué puedo hacer con esta hipoteca?
Claro que no interesa que estemos enseñados eso esta claro, pero para que una persona sea libre lo primordial en la vida es aprender y ser culto para poder tomar las decisones correctas, mientras la misma gente y la sociedad no piensen en la cultural intelectual y social seran esclavos del sistema, y mas del socio/economico que se han estado quejando ultimamente la gente en las manifestaciones. La cultura es el camino que hace nobles a los pueblos
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chery 16/11/11 21:17
Ha respondido al tema ¿Qué puedo hacer con esta hipoteca?
Yo sinceramente y todos los dias que leo en estos foros y mas en los de hipotecas, mi pregunta es ¿que le pasa a la gente? pasotismo, felicidad, futuros de bola de cristal, vivamos la vida, no entiendo y sigo sin entender como los mandatarios de este pais aun no han asignado para cultura en las escuelas la asignatura "Economia basica para vivir" a partir de los 16 años y mas ahora que les dan de todo, dinero a tutiple en mano, movil, etc... y que no se trabaja hasta los 30. Que minimo una explicacion en la escuela de que es el Euribor, diferencial, el ratio de endeudamiento, como puedo vivir a mis posibilidades, que valores economicos debo tener para tener algo y vivir mejor, etc... leyendo este hilo y con respeto al que lo ha colgado por su situacion de miedo escenico me hago cruces como se puede firmar una hipoteca sin saber nada y fiarse de alguien que le diga lo que firma. Una hipoteca, aval, credito, hasta ahora la gente no ha sabido lo que es cuando llegan los problemas y creo que es para recapacitar tanto para la gente que dirije un pais como para la persona que se endeuda.
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chery 05/11/11 13:28
Ha respondido al tema Mercadona y su trato al cliente ... cuestión de sinvergüencería
Yo sigo comprando en Mercadona pero oirme me hubieran oido si en el momento de pagar hubiera estado yo en vez de mi mujer, la historia es muy facil hace una compra y la cuenta total 105,90,-Eur. y mi mujer paga con un billete de 200 euros y le dicen que no tienen cambio para esos billetes, sin comprobar el billete ni nada, nos hemos vuelto locos, no es dinero y no es equiparable la compra con la devolucion de cambios hasta dicho importe, mi mujer pago con tarjeta para no liarla pero si soy yo el encargado de tienda me huberia oido, la informacion en las cajas de los Mercadonas seria facil poner las formas de pagos y billetes asi no llegarian a quedar tan mal y ser tan ruines. Que pensaria el Sr. Roig si le quieren comprar Mercadona al contado y tuviera que devolver las vueltas ¿se negaria el Sr.Roig? jejejeje.
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chery 22/10/11 00:21
Ha respondido al tema Cancelar o no cancelar la hipoteca, es la cuestión
Siempre tenemos que pensar que la gente no lo piensa, que tenemos que descontar de los 9000 eruos que nos desgrabamos lo que ya hemos pagado durante los 12 meses de amortizacion, asi que la diferencia es lo que se tiene que amortizar que mucha gente se pasa para el maximo y puede tener mas poder adquisitivo en sus cuentas.
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chery 05/09/11 09:01
Ha respondido al tema Santander a 4,5 euros
Pues a mi me ha dicho un amigo que compre SAntander al precio que este ahora o dentro de una semana que da igual, esta claro que es buen precio ya que antes de Navidad estara sobre 10/11 que venda para recoger la extra de navidad y le compre unos regalos a la familia que luego caera a valores de ahora, mi amigo es D.Emilio Botin. http://opiniones.terra.es/tmp/swotti/cacheZW1PBGLVIGJVDMOTBG==UGVVCGXLLVBLB3BSZQ==/imgEmilio%20Bot%C3%ADn1.jpg
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chery 02/09/11 01:07
Ha respondido al tema Mi apuesta: Banco Santander tocará durante segundos 2.70 euros entre hoy y enero de 2013.
Estoy leyendo los comentarios sobre que SOS-DEOLEO es igual que SAN y veo que la gente aun no se entera de la pelicula http://www.cincodias.com/articulo/empresas/sos-corporacion-cambia-nombre-deoleo-liga-futuro-aceite/20110414cdscdiemp_13/ si podeis leer la gente en el enlace el mercado y la mayoria de los ingresos de la compañia son del aceite, del aceite del sur, nadie se ha parado a pensar las grandes producciones de aceite de oliva, el aceite que vendian fuera de precio de mercado por hacer volumen año tras año, las subvenciones del Estado que les caian para mantener los puestos de trabajo del sur. Ahora como la vaca que daba leche se ha muerto se han perdido, el precio y dinerito fresco no cae y con los gastos que tiene por eso se ha ido medio al garete, si alguien quiere explicar cientificamente y economicamente la causa aqui estamos.
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chery 29/08/11 15:39
Ha respondido al tema ¿Qué pasa con una hipoteca si el banco quiebra?
pues como dice Jaloke tendrias que pagar la deuda y si tienes ahorros lo que te compesaran con lo que estipula el Estado, ya ves como Alcantara en Cuentame que se perdio en el Banco de Granada todos los ahorros y encima tuvo que pagar la hipoteca del piso de la calle Salanmanca.
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chery 12/08/11 06:28
Ha respondido al tema 10 Razones para saber que la caída acaba de empezar
Este Sr. tambien tiene algo que decir creo, siempre se ha dicho como en todos los negocios que es saber comprar bien para poder vender mejor http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2559670 ¿habra visto el suelo o el pone el suelo y tira la pelota para que rebote cuando quiere?
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chery 03/08/11 18:04
Ha respondido al tema Hacia un default mundial?¿?
entre ellos la familia Kenedy que se pusieran las botas pero bien puestas, desde el clark empezo el camino a lo que son ahora en prestigio en EEUU.
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chery 28/07/11 20:28
Ha respondido al tema Plus majoristes financers
la gente no regala el dinero, lo siento que lo piense asi y sea tan frio en la contestacion, todos los que conozco que ha dado algo que no es normal en el mercado han acabado siendo negocios piramidades, no digo que estos lo sean pero..... me quedo con la duda que ocurra dentro unos años con las hipotecas, diferencias, renovaciones, letra pequeña,etc... a estas alturas de la pelicula no me creo nada ni me fio de nadie.
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chery 28/07/11 20:19
Ha respondido al tema ¿Qué me ahorro con un préstamo familiar en lugar de hipoteca?
Facil si tus padres no te lo van a pedir y tu no lo vas a pagar, pues que hagan testamento y lo dejen todo por escrito y descuente la parte que te han dejado, a tu hermano le quedara su parte tanto sea (dinero, tierras, casas, etc..) y con la tuya descontada, vendais lo que vendais te quedara tu parte menos lo que debias, aqui paz y despues gloria.
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chery 28/07/11 20:13
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
Como en comentario anterior habia dicho lo has pensado mejor y me alegro, ¿y porque? como dijo el famoso filosofico René Descartes "pienso, luego existo" , es la unica verdad existente en la vida, la paciencia y pensar la cosas hace que sean mas faciles, asi que ya sabes pensarlo muy bien que con lo enfocada que teneis la vida pocos quebraderos de cabeza tendreis.
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