Ok perfecto .
entonces voy al notario a declarar la nueva construcción. ..puedo aprovechar que voy a modificar las escrituras para ponerlo???
me divorcio y la casa me la quedo yo sola con lo que tengo que modificar en registro propiedad y notario este cambio . Y así aprovecho?
Tengo que llevar todas las facturas al notario ?
gracias
Sumare entonces todas las facturas y luego restare al precio venta.
deberia ir al catastro y regularizar, pero deberia ir algun otro organismo mas? osea que deberia de hacer para regularizar mi construccion?
NO fui. Es por eso que aun no figura en el catastro.
Pero queria saber que dato coge Hacienda, porque si son los 35.000, menuda leche me meten de plusvalia, 20% sobre 115.ooo
compramos un solar en el 2008 con valor de 20.000 y hemos construido poco a poco una casa de 2 plantas y garaje de 85m2 cada planta. Bien pues en el catastro aun figura como 120m2 y como solar, valorado en 35.000 segun catastro.
Ahora quiero venderla por 150.000 que creo que es su valor de mercado, que debo hacer para saber el valor fiscal de hacienda? debo llamarles para que me tasen de nuevo la vivienda? y cuanto tendria que pagar de impuesto?
Yo como vendedor deberia pagar 20% de la plusvalia en IRPF y tendria que pagar tambien por la plusvalia municipal?
Osea que si hacen la extinción de condominio antes de pedir el divorcio no pagarían ninguno de esos impuestos?
Y tampoco hay ganancia o pérdida de patrimonio
Y si llegamos a un acuerdo ahora de reconocimiento de deuda y formalizamos ahora el contrato de prestamo a interes cero, estamos legal con hacienda?
Que fecha ponemos la del año en que se hizo o la actual cuando firmamos?
Aun teniendo la justificacion de la transferencia???
Si se compro la casa con ese dinero, de donde ibamos a sacarlo si no habia otra cantidad?
de todas formas gracias por tus respuestas
Perdona me explique mal. Hay dinero en efectivo y por transferencia de millones . Creo estará claro que para algo seráesa gran cantidad digo yo. de todas formas gracias .
De momento no hay divorcio solo separación.
Quiero que el también pague la mitad a mis padres. Ejemplo si vendemos por 100 son 50 para mi y 50 para el. Y a mis padres damos 6 los dos y noo sólo yo. Porque el dinero nos lo dejo a los dos para comprar la vivienda
el dinero fue entregado en efectivo.
pero si formalizo ahora el contrato y presento en hacienda pasaria algo?
el problema de esto surge que yo prestatario me voy a separar de mi marido y queremos vender la vivienda y claro yo quiero devolver ese dinero a mis padres pero como no hay contrato pues mi exmarido pueda decir que no existe. Por eso quiero saber si ahora puedo formalizar contrato y tenga como prueba para cuando vendamos.
gracias bancaddict. Si el de agricultores del 12%
Osea, es iva soportado para el comprador y para el vendedor se suma como parte del ingreso por la venta ???
la factura la puede hacer tambien el vendedor???