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Cargaval

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Cargaval 29/07/10 15:11
Ha respondido al tema Oficial: Catalunya prohibe los toros
Para tu conocimiento y efectos, copio y pego algunos artículos de la citada Ley: Ley 8/1991, de 30 de abril, de protección de los animales. Artículo 1. La presente Ley tiene por objeto establecer normas para la protección de los animales domésticos y, en particular, la regulación específica de los animales de compañía en el ámbito territorial de la Comunidad Autónoma de Canarias...... 2. Podrán realizarse peleas de gallos en aquellas localidades en que tradicionalmente se hayan venido celebrando, siempre que cumplan con los requisitos que reglamentariamente se establezcan y, en todo caso, con los siguientes: ... En primer lugar la Ley se refiere a "animales domésticos y de compañía" y en ningún artículo, por obviedad, prohiben los toros que son animales bravos. Las corridas de toros son un espectáculo tan sangriento como una pelea de gallos, y hasta la fecha solamente han prohibido la de los toros, porqué será....
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Cargaval 29/07/10 14:54
Ha respondido al tema Plaza garaje a particular
Primero: matizar un poco eso de "correr con todos los gastos" a que se refiere, segundo: una compraventa de una plaza de garaje a un particular sin intermediarios genera lo siguiente: a.- Honorarios de Notaría (se pueden pactar) b.- Impuesto de transmisiones, siendo el sujeto pasivo el comprador, por lo tanto si se hace cargo el vendedor con descontárselo a la hora del pago sería suficiente (lo dudo) c.- Honorarios del Registro de la Propiedad, a cargo del comprador (igual comentario del anterior) d.- Plusvalía, a cargo del vendedor. Para comprobar si tiene alguna carga puedes solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad, para lo que deberías saber primero su número de finca registral, y de paso pues verifica también que esté al día con la comunidad de propietarios y con el pago del IBI. Un saludo.
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Cargaval 29/07/10 14:32
Ha respondido al tema Oficial: Catalunya prohibe los toros
Antes de nada decir que estoy en contra de todo maltrato animal y por supuesto a las personas, cosa que también en este mundo se da, también estoy en contra del tabaco, el alcohol y toda aquella sustancia que pueda matar, de las cacerías, de la pesca, de meter a un pájaro en una jaula, del boxeo, de subir a unos niños encima de un castillo de personas, y así un largo etcc…, pero de ahí a la prohibición creo que va un trecho y no corto, y como siempre los políticos aceptan las iniciativas populares a sus intereses, basta ver a un separatista o nacionalista, sea de donde sea, para saber a cual de las teclas que tiene hay que darle. Y además pienso que algunos de estos señores (esos que nunca han condenado el terrorismo o han pactado con ellos) y otros que se han dejado llevar por la corriente, han encendido una mecha cuya dinamita les puede explotar en las manos. Y por cierto en Canarias nunca se han prohibido las corridas de toros bravos, lo que aprobaron fue una ley contra el maltrato de animales domésticos.
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Cargaval 23/07/10 21:25
Ha respondido al tema Contrato de Arras.
Se entiende que la casa se entrega en condiciones óptimas de uso y habitabilidad, con todos los elementos que le son propios y atendiendo a su memoria de calidades, como los enchufes, los aparatos sanitarios, la grifería, las puertas, aparatos de a.a., caldera o calentador, etcc. y además, si tiene otros objetos, accesorios, o muebles incorporados, como las lámparas, muebles, apliques etc... pues se debería incorporar un inventario detallando los mismos en el contrato de arras al objeto de que la vivienda se reciba con estos elementos y en esas condiciones e incluidos en el precio pactado. Un saludo.
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Cargaval 22/07/10 20:15
Ha respondido al tema Ayuda con el AJD e ITP - he comprado un piso de 96.000€ y me vienen 12.000€ de impuestos
Si pero hay una cosa que está por encima de las Comunidades Autónomas que son las Leyes y los Tribunales, y te puedo asegurar que he visto muchas sentencias estimando las reclamaciones y anulando las liquidaciones giradas, y en el caso que nos ocupa se ve una vez más la arbitrariedad con que actúan, porque la Ley lo dice claro, "Art. 10. 1. La base imponible está constituida por el valor real del bien transmitido o del derecho que se constituya o ceda. Únicamente serán deducibles las cargas que disminuyan el valor real de los bienes, pero no las deudas, aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca". Ahora toca al contribuyente en demostrarlo, poque está clarísimo que el valor real son los 96.000,00 € y no lo que dice su Comunidad Autónoma.Un saludo.
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Cargaval 22/07/10 14:24
Ha respondido al tema Ayuda con el AJD e ITP - he comprado un piso de 96.000€ y me vienen 12.000€ de impuestos
En estos casos es mejor buscar un experto que lleve estos asuntos, que mire la autoliquidación que has presentado y que recurra en tiempo y forma la liquidación. La ley del ITP dice claro que la base imponible está constituida por el valor real del bien y en tu caso, joder, el valor real son los 96.000,00 € que es lo que hay que demostrar en ultima instancia en los Tribunales, aportando todos los medios de prueba a tu alcance. Suerte.
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Cargaval 22/07/10 13:59
Ha respondido al tema Ayuda con el AJD e ITP - he comprado un piso de 96.000€ y me vienen 12.000€ de impuestos
En primer lugar hablamos de autoliquidaciones, a sea que es el propio sujeto pasivo quien declara las cantidades que cree que son correctas y si la Administración no está conforme con ellas pues te gira una complementaria, y en este caso la gestoría de la caja no ha actuado convenientemente en beneficio a tus intereses, porque la base imponible del ITP está constituida por el valor real del bien transmitido y en tu caso y más cuando se lo has comprado a una Caja de Ahorros (me imagino que en estas operaciones no hay nada negro) y teniendo en cuenta las circunstancias actuales de crisis económica y más acusada en el ladrillo pues te han tenido que realizar la declaración por los 96.000 €. Lo que sucede es que las Administraciones no han corregido ciertos valores catastrales que están actualmente desorbitados y los siguen aplicando porque beneficias sus arcas, pero para ello pues hay que recurrir a los Tribunales.
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Cargaval 22/07/10 13:29
Ha respondido al tema Madrid no quiere toros
Por muchos argumentos que den los taurinos, el sufrimiento, el castigo y la muerte a espada que se le da a un toro es un espectáculo, visto desde hoy, espeluznante. Va siendo hora de no aferrarse a costumbres, por muy antiguas que sean, que van contra principios fundamentales. El tema político siempre es susceptible de interpretación, se parecen a las Marías de las comunidades de vecinos, unos lo utilizan, otros lo aprovechan y al final se pierden el respeto. Para esto también va siendo hora de mantener la calma y no tensionar y que cada uno en su casa haga, dentro de la Ley, lo que quiera. Por cierto, y por supuesto que no es comparable, pero tampoco me parecen bien los castillos humanos donde suben varios pisos de altura y colocan en lo alto a unos niños.
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Cargaval 21/07/10 20:16
Ha respondido al tema Agencia de credito me reclama un impago relacionado con groupama (seguro automovil)
Claro que la Ley está para cumplirla y hay que cumplirla, pero eso no quita que ese artículo sea justo o no, que a mi entender deja en clara indefensión al débil el hecho de tener que preavisar con dos meses de antelación de forma fehaciente a la Cía. de Seguros de que no vas a renovar la póliza o la vas a dar de baja, creandote una obligación cuando debería ser un derecho. Y claro que las leyes hay que conocerlas, pero pregúntale a todos los que tienen seguro si saben de esto y de otras cosas más, lo que hay que hacer son leyes sencillas y que no creen problemas a los ciudadanos en beneficio de otros. Y como la mayoría no conocemos la Ley y muchos tenemos mediadores, con todo mi respeto, pues dime tu como los deja, cuando se entiende que son profesionales del ramo. Un saludo.
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Cargaval 21/07/10 16:09
Ha respondido al tema Agencia de credito me reclama un impago relacionado con groupama (seguro automovil)
Es una triste pena que este artículo de la Ley esté hecho para beneficiar al poderoso, que lo están haciendo cumplir ahora con la crisis a rajatabla, porque antes devolvías un recibo y no pasaba nada, y además ningún político, defensor del pueblo o asociación de consumidores mueve un dedo para arreglarlo. Las prórrogas de los seguros deberían de ser voluntarias y unilaterales, que como esto sigua así, pronto tendremos que buscar a alguien para que nos lleve la administración doméstica. (fin de la promoción de la adsl, permanencia del móvil, vencimientos de seguros, lecturas estimadas de luz, renovación tajetas de crédito, etc...)
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Cargaval 21/07/10 12:24
Ha respondido al tema Piso sin licencia de primera ocupación
El Acta de finalización de obra que es la que se firma en Notaria, para lo que previamente tienes que disponer de la Licencia de Primera Ocupación, Cédulas de Habitabilidad, libro del edificio, seguro decenal, etcc.... y otra cosa distinta y no confundir es el Certificado de fin de obra que lo firman el Arquitecto y el Arquitecto Técnico, que también se acompaña al Acta y que sirve junto con otros documentos para que te concedan la Licencia y la Cédula.
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Cargaval 20/07/10 15:11
Ha respondido al tema Piso sin licencia de primera ocupación
La Licencia de Primera Ocupación es previa a la Cédula de Habitabilidad, por lo tanto el hecho de que tengas Cédula y no Licencia no me cuadra porque incluso para poder hacer el Acta de Termianción de Obra es exigible esta Licencia, y te pueden vender un piso sin papeles pero el Notario te ha tenido que hacer las advertencias oportunas de que algo falta. Otra cosa distinta es la licencia para el vado del garaje, que al tratarse de una actividad requiere de unos proyectos visados por Industria en lo referente a ventilación y evacuación de gases, electricidad, medidas de seguridad anti-incendio, etc...y ahí es posible que el Promotor no haya hecho bien las cosas y las tendréis que poner al día la Comunidad de Propietarios.
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Cargaval 16/07/10 15:29
Ha respondido al tema "Bruselas sugiere retrasar la edad de jubilación hasta los 70"
Ahora la edad oficial de jubilación está a los 65 años, pero que curioso que la medida de edad real es de 62 años. Vemos a cantidad de prejubilados de grandes empresas, como no podía ser de otra forma, que con cincuenta y pocos años están disfrutando de su pensión y además algunos siguen trabajando, impidiendo que el parado acceda a estos puestos. En la era del boom entraron a trabajar en España 5 millones de emigrantes y el paro nunca bajó de 2 millones, joder otra curiosidad más. Por lo tanto que se dejen de subir la edad y que apliquen sentido de eficiencia y justicia a la hora de tomar decisiones, que haciendo racionalmente bien las cosas y no gastando tanto en relaciones públicas, propaganda y publicidad las cuentas cuadrarían sin tocar nada.
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Cargaval 15/07/10 19:28
Ha respondido al tema Me ha tocado una VPO, que hariais?
Lo puedes ver a través de algún buscador por Internet y por el precio que has dado puede rondar los 1.400,00 €/m2 útil. Busca, compara y si encuentras algo mejor.......
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Cargaval 15/07/10 15:48
Ha respondido al tema Me ha tocado una VPO, que hariais?
Te aconsejaría que comprobases el precio del módulo por m2 útil para esa VPO de la zona, tanto de la vivienda como del garaje y trastero que computan a un % del mismo, y verificases que el precio cuadra, porque resulta sospechoso ese importe tan redondo al que cre hay que sumar el iva, y si todo está bien y te decides comprarla no te olvides de pedir por cada pago que hagas el aval bancario que es de obligado cumplimiento. Un saludo.
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Cargaval 14/07/10 14:41
Ha respondido al tema Zapatero recibirá a Montilla en Moncloa para tratar el futuro del Estatut
De acuerdo con las listas abiertas para que entre el aire limpio y la democracia en los partidos políticos, además de independencia total del poder judicial, eliminación del senado y cambio de la ley electoral, un cuidadano un voto, todos los votos son iguales en todas partes, y el partido que se presente al congreso que tenga un proyecto para toda la nación.
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Cargaval 14/07/10 14:04
Ha respondido al tema Zapatero recibirá a Montilla en Moncloa para tratar el futuro del Estatut
Todo lo que tocan los políticos lo ensucian y lo manipulan por intereses propios sin buscar el interés general y eso lo hacen porque saben que hay ciudadanos que les siguen por su propio provecho y que no tienen escrúpulos y otros que son facilmente manejables. Todas las comunidades de España, sus provincias, ciudades, sus pueblos y sus casas tienen sus diferencias y peculiaridades y no por ello son cada uno una nacionalidad y no hay que pedir insisténtemente y porque lo digan los políticos de turno, aquello de respeto. Creo que el respeto existe en los ciudadanos de bien que son el resto de los que antes cité.
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Cargaval 30/06/10 14:53
Ha respondido al tema Y lo del metro QUE.
Estoy totalmente deacuerdo contigo, ya va siendo hora de enfrentarnos al poder político que haciendo uso del boe, cosa que los demás no podemos hacer, están triturando los derechos sociales consolidados cambiando a su antojo y unilateralmente las reglas pactadas para continuar esta casta gastando "nuestro" dinero a espuertas. Hace falta una profunda regeneración política en este país, el psoe y el pp están fundidos. Ahora tienen lo que se merecen, y ante una animalada hay que responder con una salvajada. Este colectivo nos está enseñando el camino.
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Cargaval 24/06/10 20:58
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola de nuevo y gracias por tu rápida contestación, pero no me queda claro lo siguiente: Deacuerdo que la renta es al 7% y la prima de la opción al 16%, por lo tanto al ejercer dicha opción dentro del plazo de un año, la base imponible de la compraventa como quedaría constituida: Opción 1.-) El precio de la vivienda que es 200.000,00, menos el pago de renta anual de 10.000,00 y la prima 15.000 = 175.000,00 + 7%, y por lo que deduzco de tu contestación al aplicar la prima al precio de compra y haber satisfecho el 16% me tendrían que devolver el 9% pagado de más (1.350,00€); Opción 2.-) 15.000,00 + 10.000,00 + 175.000,00 = 200.000,00 + 7%, con lo que perdería el 7% satisfecho de la renta y la prima (16-9=7) al no podermelo detraer de la base imponible al sumar la total contraprestación realizada. Gracias.
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Cargaval 23/06/10 16:18
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola buenas tardes: Voy a alquilar una vivienda con opción a compra y el arrendador que es un promotor que tiene a la venta esta vivienda nueva me dice lo siguiente: Al alquiler se grava con un 7% La prima de la opción (15.000) es más iva al 16% por tratarse de una prestación de servicios Si se ejercita la opción en el plazo de un año se descuenta del precio de la vivienda (200.000+7%, el 100% de la renta y la opción ambas sin iva, por lo que tendría que pagar a la firma de la escritura el 7% de la base total de la contraprestación, con lo cual estaría perdiendo los iivva satisfechos de las renta y de la opción. Es esto válido. Muchas gracias por tu tiempo.
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Cargaval 17/06/10 14:20
Ha respondido al tema Una duda sobre gastos en IRPF de inmuebles alquilados
Por tu comentario tienes directamente un negocio o empresa consistente en el arrendamiento de inmuebles, o sea que no realizas una actividad de arrendamiento de forma secundaria, por lo tanto entiendo que sí deberías deducirte en su totalidad esos gastos, si fuese al contrario habría que prorratearlos.
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Cargaval 17/06/10 13:49
Ha respondido al tema ¿Qué harías con 110 kilos de oro?
Cien kilos en efectivo y en un cheque bancario porque pesa menos, y 10 k. en oro porque si os digo la verdad para mí el verdadero bim laden, es el lingote.
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Cargaval 15/06/10 22:00
Ha respondido al tema Huelga general
La huelga general la convocan por estar en desacuerdo con la reforma laboral porque según los Sindis traerá más paro y precariedad del empleo, esto quiere decir que han estado de acuerdo con la política del Gobi en los años 08,09 y 10 en los que no han hecho nada y se han destruido 2 millones de puestos de trabajo, por lo tanto querrán volver a la situación anterior. Tampoco han dicho nada del Decretazo que le han clavado a los pensionistas y a los funcionarios. Quien entiende a estos Señores. Creo sinceramente que esta crisis debería hacer surgir nuevos valores en nuestra sociedad creando otros sindicatos movidos por otros intereses y otra clase política (nuevos partidos)de otro nivel y desde luego una justicia que hiciera pasar por el aro a estos impresentables y pedirles cuentas por su dejación de funciones, porque se entán riendo del pueblo en su cara.
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