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benaliso

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benaliso 13/05/13 20:16
Ha respondido al tema Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca
gracias por tu respuesta santidp, te comento: hace aproximadamente un mes les mande un escrito a los de atencion al cliente de cajasur pidiendoles que me quiten la clausula suelo y que me devuelvan todo lo cobrado de mas y estoy esperando a ver que me contestan, segun lo que me digan, que seguro que me viene denegado, pues ya tendre que ver como lo ago o donde me dirijo para ponerles una demanda judicial. por otra parte me he registrado en un foro (foro antiusura) y hay me dicen que no haga nada asta que no se publique la sentencia que salio hace un par de meses, la misma que anunciaron en antena tres en la que dice que tenemos todas las de ganar, pero por lo visto asta que no salga publicada dicen que no es firme, ¿tu que me aconsejas? me espero a ver que me contestan los del banco o que hago?, gracias.
benaliso 08/04/13 12:53
Ha respondido al tema Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca
hola atod@s yo también tengo una hipoteca con caja sur en la que me pusieron un suelo del 3% y un techo del 12% y estoy buscando información al respecto para ver si hay algún modelo de carta para enviársela al banco para que me quiten el suelo y si puede ser para que me devuelvan todo lo que me han cobrado de mas durante estos últimos años, me han comentado unos amigos que si yo no firme ninguna oferta vinculante previa a la hipoteca tengo derecho a reclamarles, ¿es esto cierto? yo no recuerdo haber firmado ninguna oferta vincularte, he mirado en las escrituras del préstamo y no refiere nada de dicha oferta vincularte, lo que si que pone en las escrituras del préstamo es que tengo ese suelo del 3% y un techo del 12% ¿creéis que podría reclamarles que me lo quiten? si es así agradecería que me informéis donde puedo conseguir algún modelo de carta para enviársela al banco, gracias de antemano.
benaliso 28/03/13 01:02
Ha respondido al tema Pido ayuda urjente
hombre necesitarlo lo necesito como agua de mayo pero no por eso quiero tragar con todo lo que me proponen, lo de bankinter creo que es de lo mejorcito que hay, me dan ganas de ir a ablar con ellos para ver si me quieren hacer un cambio, aunque como esta la cosa es dificil que una entidad coja la deuda de otra, pero por intentarlo no pierdo nada, el no ya lo tengo.
benaliso 27/03/13 23:51
Ha respondido al tema Pido ayuda urjente
pues seguro que es algo de eso o que yo este equivocado con el numero de meses. ahora con las condiciones que me ponen si hago la novacion no se que hacer, si aguantar todo lo que pueda con las letras que tengo o cambiarla?
benaliso 27/03/13 23:13
Ha respondido al tema Pido ayuda urjente
gracias a los dos, pagabancos muy interesante esa calculadora de hipotecas, pero le he puesto los 78700€ que me quedan por pagar y los 135 meses o letras a un 3% que es lo que yo estoy pagando y me da 600€ y pico y yo estoy pagando 700.80 ¿porque no me cuadra? que es lo que hago mal?.
benaliso 27/03/13 19:03
Ha respondido al tema Pido ayuda urjente
magnifica explicacion kretan, mil gracias por tu tiempo, entonces si ese 3% que tengo como suelo en la hipoteca de ahora me lo qutan como me han dicho, ¿como se pasaria a llamar el nuevo 3% que me quieren poner? ¿que me puedes decir respecto a lo de intentar bajar el suelo de mi hipoteca de ahora? ¿tendria alguna posibilidad?.
benaliso 27/03/13 16:24
Ha respondido al tema Pido ayuda urjente
gracias kretan por responeder tan pronto, yo ahora pago 700.80€ de los cuales 500€ aproximadamente son de capital y 200€ de interes, y me quedan por pagar 135 meses. si ahora la pongo al maximo que me dan que son 300 meses 25 años me quedaria una letra de 412.79€ los 6 primeros meses y a partir de hay 372.97 al mes, como lo tengo ahora pagaria un interes total de 14395€ y si lo cambio a 25 años pagaria un interes total de 33340€ asta hay todo bien porque tambien es verdad que me desaogaria al pagar menos, pero el problema es que no se mucho de esto y no entiendo ese 3% + euribor que me quieren poner, ¿a que corresponede ese 3%? si yo tengo un diferencial de un 0.75 + euribor pero al tener un suelo pues estoy pagando un 3%, esto a mi entender quiere decir que asta que el euribor no suba lo suficiente como para que al sumarlo al diferencial sobrepase el 3% que tengo de suelo no me podran subir la letra,¿es asi o estoy equibocado? pero si ahora me ponen ese 3%+ euribor, en cuanto que suba el euribor me subiran la letra no!? por otro lado estoy lellendo sobre el tema de las demandas sobre los suelos de las hipotecas y no se si con el que yo tengo se podria plantear alguna peticion de que me lo bajen?,
benaliso 27/03/13 15:44
Ha publicado el tema Pido ayuda urjente
benaliso 02/02/13 15:52
Ha respondido al tema Seguro de vida
lo subo haber si alguien opina algo.
benaliso 30/01/13 22:25
Ha respondido al tema Reunificar deudas hipotecarias
se me olvido decir que de los 1300€ de gatos por novacion de hipoteca, 300€ y pico me los cobra el banco y el resto son para la notaria y el rejistro, segun me han dicho en el banco me cobran el 0.50% y he estado mirando en las escrituras del prestamo y no pone nada al respecto, ¿tienen derecho a cobrarme ese 0.50%?
benaliso 30/01/13 19:20
Ha publicado el tema Seguro de vida
benaliso 30/01/13 18:51
Ha respondido al tema Reunificar deudas hipotecarias
gracias por responder cajero, no se lo he planteado a ninguno de los dos bancos, pero al ser 2 entidades diferentesdudo que una de ellas se quiera hacer cargo de la deuda de la otra, lo que si estoy mirando en cajasur es lo que tu me has comentado de refinanciar y alargar en tiempo, pero hece unos meses me digeron que me incluian los gastos y ahora ya dicen que los tengo que pagar aparte, y me piden 1300€ asi que tendre que hacer un esfuerzo.
benaliso 30/01/13 08:30
Ha publicado el tema Reunificar deudas hipotecarias
benaliso 08/01/13 12:05
Ha respondido al tema Cambiar mi hipoteca de banco
el problema es que no me quieren incluir los gastos y como yo lo estoy pasando mal tampoco puedo afrontarlos en estos momentos, me dicen que como tengo otras propiedades que no me los inclullen.
benaliso 07/01/13 22:12
Ha respondido al tema Cambiar mi hipoteca de banco
kretan muchas gracias por responder, segun me dices lo unico que me queda es pedirle a mi banco que me amplie el plazo? por cierto por la edad no creo que me pongan muchas pegas aunque ya voy por los 45 tacos, el problema es que estoy pasando una mala racha y no puedo pagar los casi 1000€ que me piden por ampliar la hipoteca a mas tiempo.
benaliso 07/01/13 13:58
Ha respondido al tema Cambiar mi hipoteca de banco
bueno os cuento, al final me han dicho los de idealista.com que no me lo hacen, que es muy dificil poder mejorarme las condiciones que tengo, y en mi banco hace unos mecen que pregunte me dijeron que me la podian poner a mas años y que me incluian los gastos, pero ahora ya me dicen que para poder ponerla a mas años tengo que pagar los gastos aparte, cada dia esta la cosa mas dificil, y a mi se me hace tambien mas dificil pagar la letra, tengo puesto un suelo del 3% y pogo 700.80 € al mes, me quedan por pagar 80.000 y finaliza en abril del año 2024 el diferencial que me tiene puesto el banco es del 0.75 ¿creeis que se podria mejorar si acudo a otra entidad bancaria? es que por mas que he buscado no encuentro ningun banco que me la mejore.
benaliso 02/01/13 19:03
Ha respondido al tema Cambiar mi hipoteca de banco
gracias por tu respuesta, haber si me contestan y ya les pregunto cuanto seria los gastos.
benaliso 31/12/12 19:38
Ha publicado el tema Cambiar mi hipoteca de banco
benaliso 22/10/12 13:40
Ha respondido al tema Plusvalia por venta de vivienda v.p.o
he estado en la oficina de recaudación del ayuntamiento para ver si me podían aclarar el tema de las plusvalías y esto es lo que me ha dicho, la parte que ellos me cobran es solo el impuesto de la revalorización del suelo para lo cual han metido el valor que pone en el recibo del I,B,I y multiplicado por el numero de años que llevo con la propiedad le da un total de 2320,29€ y también me han dicho que para saber el total de lo que tendría que pagar de plusvalía tendría que hacérmelo un gestor privado porque según me han dicho el total del beneficio por la venta se considera como si fuese una cantidad obtenida por rendimiento de un trabajo y que puede variar en función de la declaración de hacienda de cada uno, así que estoy tan perdido como al principio o mas, alguien me podría explicar como va el tema, gracias de antemano.
benaliso 18/10/12 11:08
Ha respondido al tema Plusvalia por venta de vivienda v.p.o
http://elpais.com/diario/2006/07/26/andalucia/1153866125_850215.html os pongo este enlace para que veais que no estoy cometiendo ninguna ilegalidad.
benaliso 18/10/12 11:02
Ha respondido al tema Plusvalia por venta de vivienda v.p.o
¿ no save nadie que porsentaje se paga por la venta de una vivienda?
benaliso 17/10/12 18:23
Ha respondido al tema Plusvalia por venta de vivienda v.p.o
referente a lo que comentas de vender por x y pedir otro dinero en b me consta que llevas razón y de hecho aquí en mi mismo bloque conozco algún caso en el que se iso así y se llegaron a vender algunos pisos por mas de 200.000€ pero en los tiempos que corren y según esta el mercado veo muy difícil que se pudiera vender por mas valor del que estipula la junta.
benaliso 17/10/12 18:13
Ha respondido al tema Plusvalia por venta de vivienda v.p.o
hola pedretti, te comento, la semana pasada llame a la junta y me dieron dos opciones, lo puedo vender tal cual como v.p.o a una familia que no tenga otra vivienda en propiedad y que no gane mas de 40.000€ al año y así no tendría que devolver los 3000 y pico euros que me dieron en su día de subvención ( cantidad que me aplicaron durante los primeros 5 años en las letras de la hipoteca ) respecto a lo del precio máximo de venta no abría problema porque esta por encima de lo que yo estoy pidiendo ( tengo una carta informandome del precio de hace unos años y era de 105.000 € y me han dicho que ahora esta mas alto ) pero según esta el mercado no creo que pueda venderlo por el precio que me marca la junta así que me han dicho que si vendo por menos no hay problema, la otra opción seria liberarlo devolviendo los 3000 € de subvención y así lo puedo vender en el precio que yo quiera, también tengo que decir que estos pisos se podían comprar en su día como renta libre o como v.p.o de hecho hubo vecinos que los compro así y no pidió las ayudas, y no por eso les costo mas caro sino que no recibieron dichas ayudas, yo solo solicite la primera ayuda y si tuviera que devolverla no tendría ningún problema en hacerlo, pues no compre mi casa con intención de especular con ella pero debido a que me tengo que mudar de comunidad autonoma me veo obligado a vender y por eso preguntaba lo de la plusvalia.
benaliso 17/10/12 14:33
Ha publicado el tema Plusvalia por venta de vivienda v.p.o
benaliso 06/10/12 00:14
Ha respondido al tema Negociación de hipoteca
bueno lo de los 700€ de letra es porque en un principio la hipoteca ara de 650€ aproximadamente asta el año 2030 pero yo di un dinero a cuenta y quite unos años y ahora es asta 2024 por eso me subieron algo la letra la cuestion es que me cobran un minimo del tres por ciento y como ahora estan los intereses mas bajos queria saber si se puede hacer algo para que me los bajen.