Begonia

Se registró el 18/02/2010

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Begonia 18/05/10 18:49

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Si estoy de acuerdo en que encuentre alguien que ofrezca mas, pero es gracioso que sean 100 euros mas los que tienen la culpa en teoria... Me gustaria ver lo que hay en negro o en que se ha basado el acuerdo. Y lo peor es que una vez ha presentado a este tercero, ya no puede volver a presentar a otro, ¿no?. ¿No puede ir con otro distinto que ofrezca mas?. Lo digo porque da rabia que sea por esa cantidad, y si lo quiere de verdad al menos tenga que pujar algo mas.

Begonia 18/05/10 16:41

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Hola Tristan: Otra vez te escribo para comentarte una nueva desilusión con esto de las subastas… El día 4 de mayo participe en una subasta en la que ofrecí la deuda, ya que tenía una carga de 6000 euros más, y el piso debía estar para reformarlo. Acudió el banco que ofreció 55000 euros (que me había dicho previamente que seria su mejor postura), por lo que yo ofrecí 56000 euros, y quede a la espera de que los ejecutados presentasen a un tercero que ofreciese mejor postura. El día anterior a la subasta, fui a pedir una nota simple al registro, y me dicen que no me la pueden dar porque la tiene el oficial y que cuando la tengan disponible me llamaran. Una semana después me llaman, y veo que ha desaparecido la carga de los 6000 euros, por lo que los propietarios han pagado, y supongo que serán ellos quienes se queden con el inmueble. Hoy acudo a ver si han pagado, y veo que han presentado a una empresa unipersonal S.L. y que han ofrecido 56100 euros. Busco a que se dedica esta empresa, y veo que se dedica a la reparación y alquiler de bienes inmobiliarios. Entonces me pregunto, ¿Cómo hacéis para no quitaros los inmuebles en lo que no hayáis llegado al 70%?. Lo digo porque a mi me ha dejado fuera de juego al haber presentado esta postura, ya que la mía ya estaba hecha, y la suya es definitiva… ¿No será mejor no ir a las subastas, y luego ponerme en contacto con el propietario para hacerle una oferta?, porque haciendo una postura inferior al 50% tengo todas las de perder, ¿no?. Por otra parte, ¿Cómo se ha enterado esta empresa de que este inmueble a quedado con una postura inferior al 70%, tendrán contactos en los juzgados, o en el banco?. La verdad es que no me importaba que los propietarios pagasen, y me quedase sin el inmueble que lo quiero para vivir, pero que una empresa me haga la jugada y me lo quite de esta manera… me parece juego sucio. Gracias por todo.

Begonia 24/02/10 21:44

Ha comentado en el artículo Quejas sobre el funcionamiento de los juzgados

A nosotros aún no nos han tratado mal, seguramente será porque en Cantabria tienen poco trabajo, y aún así lo tienen acumulado. No se si será normal, pero mirando los edictos, solo se suele celebrar una subasta por día en cada juzgado como mucho, y la mayoría son embargos de casi un año... Lo de no tener sillas, parece que es lo normal. Si quieres mirar un expediente lo puedes hacer tranquilamente de pie, no te meten prisa pero es un poco incomodo... Como me aconsejaste ayer, investigue un poco mas sobre el piso de VPO al que no tenemos claro si asistiremos. Hemos visto que el propietario no es el que vive en él, por lo que lo mas fácil es que lo tenga alquilado de forma ilegal. Entonces las notificaciones no le llegan porque al abrir la puerta deben decir que no vive allí, por lo que nunca será notificado y se podrá declarar la subasta nula. Investigando un poco por Internet he llegado a la conclusión de que la actual propietaria se ha ido a vivir a Madrid, y lo mas fácil debe ser que como el inquilino (que tiene una pinta de gualtrapa...), no la paga nada, pues ella seguramente habrá decidido hacer lo mismo. Si es esta la situación que te planteamos, ¿Qué opciones tenemos de podernos quedar con el inmueble, y cuanto tiempo tiene para recurrir la resolución de la subasta el actual propietario?. Habíamos pensado ir a hablar con el banco para informarle de la situación, y que sepa lo chungo que lo tiene para cobrar la deuda.

Begonia 23/02/10 13:44

Ha comentado en el artículo Nueva web de Pública Subasta

Me vendría muy bien ese equipo de Publica Subasta del que hablas para saber si me están tomando el pelo en los juzgados. Te comento lo que me acaba de pasar con el piso de VPO del que estaba a la espera que notificasen nuestra postura al ejecutado. Resulta que la secretaria judicial nos ha dicho que la subasta la han suspendido¿?¿?. Que había habido un error y que no habían recibido la notificación del banco que decía que ya habían llegado a un acuerdo, y que por eso no lo tenían en el expediente. Me parece increíble, es la segunda en la que participo, y en esta dicen que era un error, y en la otra, el banco en el momento de la subasta la suspendió sin alegar nada. Estoy de un bajón increíble, y me empieza a parecer que todas van a terminar así... ¿Nos están vacilando, o es legal lo que hacen?. Estamos pensando en participar en otra subasta, pero el problema de esta es que en el expediente pone algo así como que al ejecutado se le desconoce en ese domicilio. Pero al ser también un VPO y no poder alquilarse, no se como pueden alegar tal cosa... ¿Quien ha abierto la puerta entonces, un fantasma?. ¿Puede pasar en este caso que nos lo adjudiquen y que a ultima hora nos digan que como no estaba notificado la subasta no es valida?. Gracias.

Begonia 18/02/10 23:33

Ha comentado en el artículo Afectados por las subastas

Nos ha quedado todo mucho mas claro, nos dejas mas tranquilos. A ver si tenemos suerte y con 30 años nos podemos independizar. Gracias.

Begonia 18/02/10 22:22

Ha comentado en el artículo Afectados por las subastas

Hola de nuevo. Disculpa no haber escrito la pregunta en un post. Nos has dejado preocupados al decirnos que tú no hubieras pujado al presentarse la parte actora. ¿Cual es el motivo?. ¿Tenemos de que preocuparnos?. También dices que te extrañaría que decidiesen adjudicarse la subasta por el 50%, o sea por 30.350 euros. ¿No podrían adjudicárselo subiendo un poco nuestra postura?. Gracias.

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