Titulares sobre vivienda e hipotecas

Mejores hipotecas a tipo fijo

sábado 31 de enero de 2015 - 18:00

Ignacio Sospedra. Vamos a analizar las mejores hipotecas a tipo fijo que hay en el mercado, como ya sabemos, mes que pasa, mes que el Euribor bate nuevo mínimo histórico, y tras la QE realizada por el BCE, se espera que siga en mínimos, por lo menos para el resto del año, pero ¿Cuánto tiempo permanecerá en mínimos?

El final de los arrendamientos de locales de renta antigua

miércoles 28 de enero de 2015 - 12:00

Tristán el subastero. No me digáis que no habéis alucinado con la campaña mediática con la que nos han bombardeado acerca de que desde el 1 de enero se acababan los arrendamientos de locales de renta antigua.

El BNS hace saltar las alarmas en las hipotecas multidivisa

lunes 26 de enero de 2015 - 16:00

Juan Carlos Burguera. La decisión del Banco Nacional Suizo de eliminar la limitación a la fluctuación del franco suizo con relación al euro del pasado 15 de enero ha hecho que muchos clientes con hipotecas multidivisa se levantasen al día siguiente con una deuda un 20% mayor

¿Qué es el Housing First?

viernes 23 de enero de 2015 - 16:30

Ignacio Sospedra. En España, cerca de 4.500 jóvenes no tienen un techo donde dormir, de hecho, la ciudad de Madrid, ha alcanzado el número más alto de personas sin hogar de los últimos tiempos.

Mi último lanzamiento judicial frustrado

viernes 23 de enero de 2015 - 10:30

Tristán el subastero. Pues me ha vuelto a suceder y estoy que trino. Se trata de un piso de Algete que lleva vacío desde que la anciana propietaria se murió hace bastantes años. El caso es que la hija de la antigua propietaria, cuando heredó la vivienda la hipotecó porque tenía problemas de liquidez con su empresa, una consultora o algo así.

Evolución histórica anual del Euribor

jueves 22 de enero de 2015 - 09:00

Ignacio Sospedra. El Euribor es un tema que hoy en día aparece constantemente en las noticias, pues prácticamente día que pasa, día que alcanza nuevo mínimo histórico. Este índice es tan importante porque se le considera como el tipo básico de referencia para todo tipo de productos financieros (derivados), además de ser el tipo de referencia para el cálculo de hipotecas e imposiciones a plazo.

Guerra de hipotecas ¿Quién da más?

martes 20 de enero de 2015 - 19:30

Ignacio Sospedra. Para todos aquellos que estén buscando adquirir una vivienda, ya se habrán dado cuenta de la guerra de precios que se está librando. Por el momento, nos vemos inmersos en una contienda por ofrecer el diferencial más bajo, pero debemos resaltar que el diferencial no es el único aspecto que afecta al coste de una hipoteca

¿Cómo funciona una hipoteca multidivisa?

domingo 18 de enero de 2015 - 18:30

Ignacio Sospedra. Recientemente se ha generado mucho alboroto relacionado con ciertos productos financieros ofrecidos por los bancos a sus clientes, pues, unos no explicaban de forma adecuada en que consistían estos productos, mientras que los otros no se informaban como debían.

Los listados de subastas en Cataluña

jueves 15 de enero de 2015 - 07:00

Tristán el subastero. A raíz de la consulta de un lector he tenido la oportunidad de conocer Scrum-Fly, la empresa que se dedica desde 1986 a la venta de la información sobre las subastas públicas de Cataluña.

¿Qué es una titulización hipotecaria?

miércoles 14 de enero de 2015 - 14:00

Ignacio Sospedra. Cuando un cliente adquiere una hipoteca, éste paga al banco unos intereses, además del préstamo inicial, la intervención del cliente no llega a mucho más, pero eso que ve, es sólo la punta del iceberg.

El testamento de los pequeños empresarios

domingo 11 de enero de 2015 - 20:00

Tristán el subastero. Como apenas estoy aterrizando y ni siquiera me he pasado aún por los juzgados resulta que no me ha dado tiempo a generar nuevas anécdotas que os pueda contar a mis fieles lectores, por muy ávidos que estéis tras el parón navideño.

¿Ha tocado suelo el precio de la vivienda?

sábado 10 de enero de 2015 - 17:00

Ignacio Sospedra. El FMI ha realizado un estudio donde indica que el precio de la vivienda en España puede haber tocado suelo o puede estar muy cerca de tocarlo. El estudio principalmente se basa en el ratio de precio/alquiler y en el ratio precio/ingresos, y en experiencas pasadas, casos similares ocurridos anteriormente en otras economías

Productos vinculados a la hipoteca: ¿Cuáles son, cómo cancelarlos, son obligatorios?

jueves 08 de enero de 2015 - 09:00

Ignacio Sospedra. A día de hoy ya es una constante que las entidades financieras ofrezcan junto a la hipoteca unos productos vinculados, como son seguros de hogar, de vida, planes de pensiones etc.

Mejores hipotecas enero 2015

domingo 04 de enero de 2015 - 19:00

Ignacio Sospedra. Como cada mes, traemos el ranking de las mejores hipotecas de diciembre 2014 para primera y segunda vivienda. El Euribor ha experimentado un nuevo mínimo histórico en el mes de noviembre, ha disminuido del 0,0037% en el mes de octubre hasta el 0,0335% en el mes de noviembre.

¿Cómo cambiar la titularidad de una hipoteca por divorcio o separación?

martes 30 de diciembre de 2014 - 10:30

Ignacio Sospedra. En aquellos casos en los que un matrimonio comparta una hipoteca de una vivienda, y lleguen a ese punto en el que se quieren divorciar, y les surgen preguntas como que hacer con la hipoteca y como pagar lo mínimo de impuestos. Pues la mejor solución suele ser la extinción de condominio.

Consideraciones previas antes de contratar una hipoteca: Tipo de interés, comisiones y vinculaciones

domingo 21 de diciembre de 2014 - 16:30

Ignacio Sospedra. mo ya hemos analizado en otros artículos de este blog, hay que tener en cuenta ciertos aspectos a la hora de contratar una hipoteca. Entre estos criterios se deben considerar, las comisiones, las vinculaciones y como no, el tipo de interés.

¿Qué funciones le corresponden a un administrador de fincas?

jueves 18 de diciembre de 2014 - 13:30

Ignacio Sospedra. n este artículo, hablaremos sobre las funciones del administrador de fincas, que puede llegar a jugar un papel más importante de los que muchos se piensan, pues se encarga de gestionar y administrar de forma correcta y oportuna los aspectos financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento de una finca en cuestión

Finalizan los contratos de alquiler de renta antigua

lunes 15 de diciembre de 2014 - 07:00

Ignacio Sospedra. Hoy en día aún queda un gran número de comercios que se benefician de un humilde precio de alquiler, gracias a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, por la cual se ha permitido renovar contratos de alquiler con las mismas condiciones que las pactadas antaño. El 31 de diciembre de 2014 finaliza el plazo de los contratos de alquiler de renta antigua

¿Cuánto pago de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en mi comunidad autónoma al formalizar la hipoteca?

jueves 11 de diciembre de 2014 - 14:30

Ignacio Sospedra. A la hora de realizar una hipoteca uno de los impuestos a pagar es el denominado Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Este impuesto grava las transmisiones patrimoniales onerosas (TPO), las Operaciones Societarias (OS) y los Actos Jurídicos Documentados (AJD)

El chiringuito financiero desahuciado

miércoles 10 de diciembre de 2014 - 10:30

Tristán el subastero. Cuando hace unos meses, tras adjudicarme una vivienda de VPO en una multitudinaria subasta vi que la demandada estaba entre el público me apresuré a acercarme a ella para tratar el espinoso asunto de cuándo le iba a dejar la casa libre a mi cliente

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