Hipotecas > Hipoteca Naranja (ING)

Me gustaría responder a este comentario para ver si sirve mi opinión como conocedor de estos asuntos:

1)En cuanto al punto número 1 las herramientas de scoring de los bancos suelen ser fiables,lo que no son fiables son las personas y la morralla de información que envian. Te lo comento porque en las páginas web la gente introduce cosas y luego al ver la documentación que te mandan te dan ganas de llorar.Incluso documentos falsos,o ponen 50.000 de ingresos anuales y luego en la declaracion IRPF vienen 15.000...Dinero negro que nadie sabe de donde sale...etc etc Te aseguro que si los documentos que envia el cliente son veraces y acordes con lo indicado es casi seguro que la operación se aprueba.

2)No es cuestión de educación sino de profesionalidad,los criterios de riesgo de los bancos son confidenciales y no se pueden facilitar al cliente,aunque logicamente esto a muchos clientes les molesta(sobre todo cuando son rechazados jejeje todos nos sentimos dolidos en esos casos) mucha gente en cualquier entidad cancela todo cuando se deniega la hipoteca. Lo cierto es que cada entidad tiene sus propios criterios,y me parece que ING ofrece un buen producto pero son muy exquisitos,ya que son conservadores en cuanto al riesgo (tienen un nivel de mora del 0,2 por ciento cuando ahora la media bancaria estará en el entorno del 3-4 por ciento)

3)UCI es una sociedad que ofrece hipotecas aplicando criterios de riesgo más relajados cobrando por ello un diferencial mayor,me imagino que esto lo harán por un acuerdo comercial entre ING y UCI.

Hola Michael Jameson,

Ya que entras en el debate como conocedor de estos asuntos, decirte que no me considero desconocedor:

1) No pongo en duda las herramientas de scoring de los bancos. Tampoco me gusta que pongan en duda la información facilitada por mi al banco, ya que al menos en mi caso no hubo ninguna diferencia entre lo comunicado en el formulario de solicitud y la documentación remitida.

2) No pongo en duda las herramientas de scoring de los bancos. Las que no son fiables son las personas, las mismas que deciden de un día para otro que el diferencial de la hipoteca pasa de 0,33% a 0,45% pueden ser las mismas que corten el crédito a 0,33% o que decidan que por falta de liquidez se corta la concesión de hipotecas durante los proximos x meses o que se suben los criterios de riesgo o que es mejor "colocar" el producto de UCI a cambio de una comisión que asumir riesgos.

3) Si tenemos en cuenta que el diferencial de ING ha pasado de 0,33% a 0,55% en los últimos meses, ¿quiere esto decir que ING aplica ahora criterios de riesgo más relajados?

Es muy fácil echarle la culpa a los clientes de una mala gestión por parte del banco. Cuando inicié el proceso de solicitud de mi hipoteca llevé a cabo la misma solicitud a más de 10 entidades (Bancaja, iBanesto, ING, BBK, Caixa Galicia, Uno-e, etc.). La gestión por parte del resto de entidades fue correcta. Solo en el caso de ING aceptó una presolicitud que luego no estuvo dispuesta a llevar adelante.

Dicho esto, Echevarri tuvo a bien comentar sobre el tema en su blog: Nos sos vos, es ING Direct.

Un cordial saludo.

Hola miguel,bueno ya que veo que me has contestado te daré mi contraopinión:
1)No dudo de la veracidad de tu información remitida. No obstante te recuerdo que el dinero pertenece al banco y te lo prestará si le da la gana.Es decir,no están obligados a prestar 300.000 euros del ala a quien se lo solicita. Y eso en el caso de que la información que se envia sea cristalina (que lo es en un 2 por ciento jejeje),ya no me estoy refiriendo a los que envian informacion incorrecta o te la quieren colar.
2)y3)Lo que no es fiable es el mercado.Tb es una cuestión de oferta y demanda. Un 0,33 es un chollo,por eso se habrán disparado las solicitudes,y si la demanda crece brutalmente tb lo tendrá que hacer el precio,ya que cualquier banco no tiene billones inagotables en sus arcas para prestar. Y luego existen criterios comerciales tb,de estrategia,etc. Así que la subida al 0,55 me parece muy normal en el contexto que nos movemos. Lo triste son otras entidades que ofertan un 0,40 y es un autentico engaño ya que luego te quieren colar un 1% y otras cositas como planes pensiones,t.crédito,etc.
Conceder hipotecas de forma tan alegre en este país ha contribuido a generar una burbuja que al quebrar está poniendo en riesgo el futuro de todos nosotros. No dudo de tu caso,pero veo mucho mejor ser disciplinados y tener en cuenta riesgos a lo que han hecho las cajas en este país,que han concedido hipotecas de autentica risa y ahora vamos a pagar todos el pato.
Bueno esta es humilde opinión jejej
Un abrazo

Hola Michael Jameson,

Totalmente de acuerdo. El dinero es del banco y se lo presta a quien quiere. Eso creo que todos lo entendemos. Es la forma de gestionar la concesión la que, desde mi humilde opinión, no es correcta y así lo he transmitido en el comentario.

Un cordial saludo.

Hola a los dos, creo que tenéis bastante información acerca de ING. Me acaban de conceder una hipoteca, pero ahora estoy preocupada con el tema de la tasación. Nos han comentado que han bajado hasta un 25%, lo cual me parece una exageración, si es así nos van a fastidiar. En tasaciones online nuestro nuevo piso está valorado en unos 235.000 euros (somos conscientes de que no tienen ninguna validez, pero supongo que será orientativo), nosotros necesitaríamos que lo hicieran en unos 197.000 - 198.000. Creo que ING trabaja con TINSA, ¿sabéis como se están portando con las tasaciones? Estamos de los nervios... :) Muchísimas gracias