Oferta ¿vinculante? (Para bancarios y foreros avanzados)

Respuestas: 4

21/10/09 (00:30)

Oferta ¿vinculante? (Para bancarios y foreros avanzados)

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En la oficina hemos recibido una oferta "vinculante" de Barclays para la subrogación en la posición acreedora de la hipoteca de un cliente.

He flipado un poco, porque en ella se expresa más o menos lo siguiente: "Queda condicionada/supeditada a que primeramente en el banco acreedor actual el cliente realice una amortización parcial de 32.000 euros" .... ¿Luego esto sigue siendo una oferta vinculante? Y va el notario y la tramita...

En el fondo del asunto nos importa poco porque no nos interesa esta hipoteca que se va, pero si presentamos certificado de cargas ANTE EL NOTARIO y el cliente aún no ha hecho esa famosa amortización.. ¿Qué pasa? ¿Esperara Barclays a que el cliente le justifique que ha hecho tal amortización? ... Que Barclays al firmar la subrogación tendrá que abonarnos 32.000 euros de más, pienso yo.

¿Esto alguien lo ve normal o en Barclays toman pastillas de colores? Lo digo porque con un cliente tú puedes pactar eso y más, pero en cuanto entra un tercero (mi banco) que te puede plantar un certificado de cargas en notaría se puede liar parda. Además ¿cómo quedan mis derechos ante una posible enervación???

- Sr. Notario venía a enervar esta oferta.
- Muy bien. Pues firme aquí la diligencia.
- Disculpe sólo firmaré si el cliente realiza una amortización anticipada del préstamo.
-Oiga ¿qué me dice?. ¿Ustedes enervan o no enervan?
-Pues le digo lo mismo que Barclays y usted lo ha tramitado...
-Ahhhhh

Jexs71
en respuesta
a Cajero malencarado
21/10/09 (01:18)

Re: Oferta ¿vinculante? (Para bancarios y foreros avanzados)

Cosas de los notarios.

son un mal necesario que con las nuevas regulaciones no saben por donde les da el sol: tantos años de salir del despacho para no ver como se entregaba dinero negro en las compraventas de pisos,les ha nublado el juicio y mas de uno lo que ha hecho es aprovechar la coyuntura y retirarse.

Entiendo que la oferta de Barclays se limita a hipotecas por debajo de un determinado importe o quieren que cuadre con un valor de tasación para luego poder titulizarla. A cambio harán una bajada de tipo espectacular porque si no no entiendo cómo le han hecho los cálculos a tu cliente.

Yo llamaría al despacho de dº Notario para plantearselo; es más: se lo haría llegar por mail, solicitando contestación por la misma vía para poder reenviar la "respuesta razonada" que cuantos mas lo compartais mas os reireis.

Pdt: por un par de operaciones que he visto de Barclays...sí,toman pastillas de colores.

Maltijo
en respuesta
a Jexs71
21/10/09 (01:44)
X

Cosas de los notarios.

son un mal necesario que con las nuevas regulaciones no saben por donde les da el sol: tantos años de salir del despacho para no ver como se entregaba dinero negro en las compraventas de pisos,les ha nublado el juicio y mas de uno lo que ha hecho es aprovechar la coyuntura y retirarse.

Entiendo que la oferta de Barclays se limita a hipotecas por debajo de un determinado importe o quieren que cuadre con un valor de tasación para luego poder titulizarla. A cambio harán una bajada de tipo espectacular porque si no no entiendo cómo le han hecho los cálculos a tu cliente.

Yo llamaría al despacho de dº Notario para plantearselo; es más: se lo haría llegar por mail, solicitando contestación por la misma vía para poder reenviar la "respuesta razonada" que cuantos mas lo compartais mas os reireis.

Pdt: por un par de operaciones que he visto de Barclays...sí,toman pastillas de colores.

Re: Oferta ¿vinculante? (Para bancarios y foreros avanzados)

No entro en ninguno de los grupos, pues, además, desconocía esta posibilidad que hace Barclays de ofertar subrogaciones condicionadas a menor importe. Me suena a eso de estar embarazado, pero poco.

El Notario ese es un "notas".

S2

Peláez
en respuesta
a Cajero malencarado
21/10/09 (02:21)

Re: Oferta ¿vinculante? (Para bancarios y foreros avanzados)

Suponiendo que esto sea "normal", vosotros tendríais que haber colaborado esperando a que se practicase la amortización para aportar el certificado de saldo, pero sin dejar que pasasen los 7 días de rigor. El séptimo día, de no haberse practicado la amortización, tendríais que aportar el certificado por el saldo real existente y a la vista de éste el notario no podría tramitar la subrogación porque no se cumple la "condición" de la oferta vinculante, a no ser que os pidiese después otro certificado ya fuera de fechas y ... bueno, no sigo porque esto no tiene ni pies ni cabeza.

Esto atufa a que un director del Barclays quiere captar esa hipoteca con ampliación y algún criterio interno no se lo permite, y entre él y el notario han parido este despropósito.

Cajero malencarado
en respuesta
a Peláez
21/10/09 (10:56)

Re: Oferta ¿vinculante? (Para bancarios y foreros avanzados)

Lo de colaborar... ¿lo dices de cachondeo, verdad?

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