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Negociando Compra Vivienda a Sociedad, ayuda por favor!!!

1 respuesta
Negociando Compra Vivienda a Sociedad, ayuda por favor!!!
Negociando Compra Vivienda a Sociedad, ayuda por favor!!!
#1

Negociando Compra Vivienda a Sociedad, ayuda por favor!!!

Os pido por favor consejo para esta situación: He hecho una reserva para una casa que recibió una sociedad por embargo del anterior dueño.Si bien he firmado la reserva con entrega de 1.000 eur de reserva y a condición de aceptacion de financiacion, la agencia me pide ahora que aumente la garantía a 4000 eur y en caso de que haya una oferta mayor el vendedor tiene que devolver el doble de la reserva.

La aceptación de las condiciones y de la reserva, no impide que el vendedor reciba una oferta de mayor importe? Si recibe una oferta superior, y decide retractarse, no tengo ningun derecho por inicio de la negociación?

Tampoco tengo claro los documentos que tengo que pedir, el banco para la hipoteca me pide la nota simple que aun no he recibido.( en la reserva se estipula que la vivienda se entrega libre de cargas...)

Que otra documentacion tego que pedir a la sociedad?

Gracias por vuestros comentarios,
Un abrazo

#2

Re: Negociando Compra Vivienda a Sociedad, ayuda por favor!!!

Buenas tardes,

En principio creo que por tratos precontractuales siempre puedes reclamar indemnización por daños y perjuicios si finalmente no se estipula el contrato, por haber creado el vendedor la expectativa en tí de que te va a vender la casa, pero si has firmado el trato precontractual y se prevé expresamente dicha posibilidad con la consecuencia de que te devuelvan es cuestionable. En concreto en este caso no sé cómo suelen ser estos contratos, te estoy hablando en general de tratos precontractuales.

Supongo que tendrás la reserva hecha para un tiempo y que llegará un momento en el que ya no se permitirá que el vendedor reciba más ofertas. Consulta bien las condiciones del contrato.

Siento no haber sido de mucha ayuda, seguro que algún otro usuario puede aportarte más información.