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Extincion de Condominio (Gastos e Impuestos)

8 respuestas
Extincion de Condominio (Gastos e Impuestos)
Extincion de Condominio (Gastos e Impuestos)
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Re: Extincion de Condominio (Gastos e Impuestos)

En teoria es así, pero si por ejemplo tienes una compra de 150.000 mas gastos de 15.000 = 165.000, el 50%, será 82.500, entonces, si la transmisión se hace por este importe no vas a tributar nada por el IRPF, sin embargo estos supuestos 82.500 deben responder a valor de mercado. imagina que la finca la tuvieras desde 1995, dudo que alguien te acepte en una hipotética inspección este valor, por ello te digo que es mera teoria, y además a efectos del ITP que también se paga en transmisión, no sé el porcentaje, el registro de la propiedad tiene una tablas de referencia, en  relación al valor castastral de una determinada finca, hay zonas o localidades que es por 2, por 3, y algunas hasta multplicando por 4 ¿esto significa que aquellos valores son correctos para cualquier vivienda? obviamente no, sin embargo da una idea a la admistración de los valores catastrales versus valores de mercado, y como no pueden tasar vivienda a vivienda, pues toman estos datos a nivel de referencia y todos tan amigos, entonces aun cuando la hacienda autonómica va por su lado (la liquidación de impuestos es autonómica) y la central en IRPF por otro, ahora bien, si hay inspección, tomarán referencias, las que puedan agarrarse!!!, es como si ahora uno compra una casa con hipoteca, simple sentido común, imagina una compra de 100.000 € y una hipoteca de 110.000 ,€, si el vendedor es un banco o una filial del mismo, saben que es posible, ahora que el vendedor sea cualquier ciudadano o sociedad, si un banco te ha prestado un 110%, la cosa pinta a que has vendido como mínimo por 110, y puede que 135.000, porque mas del 80% muy difícil en estos momentos, a excepción de viviendas previamente adjudicadas a banco o filial, y esto lo pueden verificar perfectamente en la propia historia de transmisiones de la finca