Revisión hipoteca

Respuestas: 6

19/01/12 (16:39)
Revisión hipoteca

Hola, buenas tardes quisiera que me aconsejarais: dentro de un par de meses (marzo) tengo la revisión de mi hipteca POR FIN!!!!! después de 5 años a interés fijo de 4,85. Hace unos días estuve en mi banco (BBVA) y hablé con ellos a ver qué iba a pasar; pues bien me dijeron que tengo un suelo de 2,25 que creo que no es abusivo no? y un diferencial de 1,10 que con los productos que tengo contratados del banco se me queda en 0,90 que creo que tampoco está mal; así que me dijeron que indudablemente la hipoteca me bajaría, pero no supieron decirme cuánto exactamente, y también me comentaron que ahora las revisiones "si o si" son cada 6 meses, pago 949€ y me queda cuando me la revisen 35 años. Mi pregunta es: sería interesante quitarme años? o mejor que me baje bastante (creo) cuando tenga la revisión?.
Gracias y saludos.

Kretan
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a Pinkie #1
19/01/12 (18:51)
Re: Revisión hipoteca

Siempre está bien maquillarse para parecer más joven....

Yo no entiendo, ahora que te bajan los tipos piensas en reducir la deuda, quizá debe´rias haberlo pensado cuando tenías un itnerés fijo más alto?¿?

Lo importante es saber el capital que te queda pendiente, por que tiene la pinta qu elos 5 primeros años estabas en carencia posiblemente así que es imposible deducir de tu cuota actual lo que debes y por tanto calcularte cuanto te va a salr la revisión ya que a partir de ahora si hubieras estado en carencia solo pagabas intereses y ahora tendrás que 'añadir' una parte de amortización de capital.

Pinkie
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a Kretan #2
20/01/12 (17:18)
Re: Revisión hipoteca

Hola, no tenía carencia, los cinco primeros años como dije eran a interés fijo pero sin ningún tipo de carencia, así que si he amortizado capital, me quedan unos 204.000€... y pedí 210.000 en su día.
Gracias

Bango
en respuesta
a Pinkie #3
20/01/12 (17:56)
Re: Revisión hipoteca

Pues si tienes pendiente 204.000 € a 35 años y al 3,15%. La cuota te va a salir por 802,27 €.

¿Exactamente para qué quieres quitarte años de hipo? Ahorra la diferencia y amortiza. A no ser que vayas muy holgad@ en el pago y que te combren por amortización anticipada, no lo entiendo.

Joseksf
en respuesta
a Pinkie #1
20/01/12 (18:26)
Re: Revisión hipoteca

Una pregunta, a que te refieres con esto:

"Mi pregunta es: sería interesante quitarme años? o mejor que me baje bastante (creo) cuando tenga la revisión?.
Gracias y saludos."

Supongo que tu hipoteca te permite mantener la cuota y por tanto (como el tipo aplicado es menor) rebajar el plazo. (de ahí tu pregunta)
Si esto es así ya es un tema más personal y de capacidad de pago.
No existe una cosa mejor que otra, lo único que estas haciendo manteniendo la cuota es amortizar más, hay gente que prefiero esto y otras que prefieren que les baje la cuota e ir amortizando parcialmente.(mas en tu caso que si firmaste con bbva hace 5 años las parciales son 0 con un máximo anual del 25% del pendiente).

Pinkie
en respuesta
a Joseksf #5
21/01/12 (13:58)
Re: Revisión hipoteca

no sé si puedo rebajar el plazo la verdad, esperaré a ver que sorpresa me dan el dichoso BBVA...

Pinkie
en respuesta
a Bango #4
21/01/12 (13:59)
Re: Revisión hipoteca

802 € yo/el banco habíamos calculado y salía a pagar unos 750€... no sé si me cobrarían por amortización anticipada, la verdad, decía lo de los años porque el interés a partir de 30 años es mayor no?
Gracias

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