Declara alquier a hacienda

Respuestas: 15

  1. #1
    kmart

    Declara alquier a hacienda

    Hola,

    Recientemente he alquilado un piso. En un principio y asesorado por un amigo chachullero tenía pesado no declarar ese ingreso extra pero he estado pensándomelo bien y creo que no me merece la pena arriesgarme.

    El piso está alquilado a una profesora de septiembre a junio, julio y agosto lo disfruto yo y en septiembre de nuevo hasta junio si ambas partes estamos de acuerdo, todo mediante un contrato privado.

    El alquiler son 400€ y yo pago la comunidad (50€), el IBI (230 anuales) y el seguro (unos 230 anuales)

    Para ejercicio fiscal 2011 tendría que declarar 4x400=1600€ a los que podría deducir 200€ por cumunidad y ¿la parte propocional del IBI y el seguro?

    También he leído algo de deducir la amortización del inmueble y de los muebles en él, ¿eso como se hace?

    Gracias por adelantado :)
    PD: El piso no tiene hipoteca, ya está pagado

  2. #2
    Masmoney2001
    en respuesta a kmart #1

    Re: Declara alquier a hacienda

    Ver mensaje de kmart

    el 10% del valor de los muebles, la aprte proporcional claro, y el 3% de la amortización del inmueble, valor catastral o valor de compra, creo recordar.

    pasate por el blog de petersen, que lo exoplica muy bien.

    saludos

    pd: tasa basura?

  3. #3
    Empty
    en respuesta a kmart #1

    Re: Declara alquier a hacienda

    Ver mensaje de kmart

    El blog al que hace referencia Masmoney es:

    http://www.rankia.com/blog/economia-domestica/1082856-inmuebles-alquiler-iii

    Saludos.

  4. #4
    kmart
    en respuesta a Masmoney2001 #2

    Re: Declara alquier a hacienda

    Ver mensaje de Masmoney2001

    El recibo de agua y basura lo paga la inquilina

    Ya he mirado por encima el blog (gracias también a empty), pero, uff, necesita una lectura muy detenida :)

    Lo que no veo es la manera de conocer la amortización de los muebles, no conservo el ticket de compra de todos, auque a ojo si que me acuerdo del precio

  5. #5
    Masmoney2001
    en respuesta a kmart #4

    Re: Declara alquier a hacienda

    Ver mensaje de kmart

    pues nada, cuando te digan en hacienda que justifiques lo que amortices, le dices que tienes buen ojo. jjeje
    hay que guardarlo todo.
    saludos

  6. #6
    kmart
    en respuesta a Masmoney2001 #5

    Re: Declara alquier a hacienda

    Ver mensaje de Masmoney2001

    jeje, seguro q se fian :D

    otra cosa, asi a ojo, cuanto me tocará pagar por el alquiler a hacienda, o que porcentaje del final se lleva el fisco?

  7. #7
    Masmoney2001
    en respuesta a kmart #6

    Re: Declara alquier a hacienda

    Ver mensaje de kmart

    de esa cantidad te quitas el 60%, si es menor de 35 años, el 100%, y el resultado se suma a tu base.
    saludos

  8. #8
    Empty
    en respuesta a kmart #6

    Re: Declara alquier a hacienda

    Ver mensaje de kmart

    No se puede saber de antemano qué cantidad vas a tributar por los rendimientos de tu piso de alquiler. Ten en cuenta que variará porque se sumará a tus otros ingresos y dependerá también de ellos.

    Saludos.

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