Subastas próximas: Resultados en Rankia (23)

La importancia de los linderos

Tristán el subastero. Resulta que el próximo 5 de octubre sale a subasta en Murcia un local de 56 m2 sito en Beniaján, aparentemente céntrico y bien situado, con una deuda muy pequeña y una carga anterior del mismo acreedor y de pequeño importe.

Ojo con algunas tasaciones de cargas

Tristán el subastero. Uno de los cuidados que hay que tener antes de participar en subastas que dimanen de procedimientos civiles no hipotecarios es estudiar muy atentamente la Tasación de Cargas. Este es un documento en el que el secretario judicial calcula el Tipo de Subasta restando las cargas preferentes del valor de tasación que haya dado el perito judicial. Lo normal es que, a instancias de la parte .

Consulta reciente. Dudas de la parte actora

Tristán el subastero. Seguidamente paso a exponerte mi caso: Soy titular de un embargo letra A sobre un piso tasado en 140.000 euros (aunque su valor de mercado creo que no es superior de 90.000 euros -menuda tasación). Mi embargo es de 60.000 euros de principal mas otros 4.000 para costas y gastos. Tenemos fijada la fecha de subasta para el próximo 11 de febrero.

Arrendamiento ficticio, retracto seguro

Tristán el subastero. ¿Qué pensarían los ilustres lectores de este aburrido blog, en el que siempre escribimos sobre lo mismo -las subastas y los subasteros-, de una subasta en la que el nombre de la empresa demandada, el apellido de su administrador y el de la inquilina fueran el mismo?

Casualidad extraordinaria

Tristán el subastero. Hace apenas tres meses que escribi acerca de ciertas casualidades en las subastas y ahora me encuentro con una coincidencia aún más extraordinaria que aquella pues en esta ocasión la misma propiedad sale a subasta en dos juzgados distintos con solo 30 minutos de diferencia. 

Casualidades de las subastas

Tristán el subastero. Mañana en Fuenlabrada se va a subastar una vivienda de 95 m2, que cualquier espabilado podría valorar en unos cien mil euros y que sale a subasta por un Tipo de cincuenta mil. Parece un chollo pero eso no quiere decir nada pues es imposible predecir cómo acabará una subasta.

Así ganamos todos

Tristán el subastero. Decíamos ayer que con la actual legislación es casi imposible participar en subastas en otras ciudades distintas de la propia, más que nada por falta de información. Imposible o, al menos muy difícil, a menos que el interesado sea el propio Tristán, quien cuenta con la colaboración activa de sus muy amabilísimos lectores.

Esta casa es una ruina

Tristán el subastero. Mañana jueves 24 se va a celebrar en Madrid una subasta que va a ser una verdadera trampa para novatos o para listillos, que de todo hay en este negocio. Se trata del piso 3º exterior derecha de 81 m2 situado en la calle Cuesta de San Vicente nº40, justo en frente del Campo del Moro, los jardines del Palacio Real de Madrid. Casi nada.

Abrumado por las deudas

Tristán el subastero. De vez en cuando me gusta reseñar aquí alguna subasta especial. La que se ha celebrado hoy en Madrid es especial solo por la inmensa cantidad de cargas que pesaban sobre la finca, aunque en realidad todas son posteriores, por lo que el adjudicatario no va a tener problemas con ellas. No obstante es una muestra de cómo andan las finanzas de algunos.

Triste balada rusa

Tristán el subastero. Supongamos que te llamas Igor y que eres ruso.Además vives en Coslada en un piso de tu propiedad. Pero como ya estás mayor y te has pasado la vida sobreviviendo a crisis económicas,ahora no te apetece soportar la actual viviendo en España, que por mucho sol que haga y por bien que se viva, no deja de ser un país extranjero, así que dejas de pagar la hipoteca y te vuelves a Rusia.

¿Deberían arruinarse algunas cajas?

Tristán el subastero. La respuesta a la pregunta enunciada en el título es que si, a tenor de muchas de sus actuaciones, algunas no merecen ser ayudadas porque actúan con criterios antieconómicos. Para justificar mi respuesta me voy a limitar a explicar una hipoteca de la que he tenido conocimiento.

Original disolución de proindiviso

Tristán el subastero. Me encuentro en una disolución de proindiviso con una sentencia en la que se dicta expresamente que antes de que los copropietarios se repartan el parné, hay que dejar pagadita la hipoteca que grava la finca. Cosas veredes.

La búsqueda del tesoro

Tristán el subastero. Yo personalmente me he descornado numerosas veces tratando de encontrar parcelas que ya no lo eran o que se habían convertido en los viales de una urbanización y la única ocasión en que he perdido dinero en las subastas judiciales tuvo que ver, precisamente, con parcelas de terreno a principios de los noventa

Alerta, marrón a la vista

Tristán el subastero. Los subasteros aplicados, cuando examinamos el expediente judicial, lo primero que hacemos siempre es leer la Certificación de cargas y así, si hay muchas, nos ahorramos continuar estudiando el expediente. En este caso no hay más carga que la propia hipoteca ejecutada y así lo manifiesta el registrador de la propiedad, pero... ¿y los asientos registrales?

Subasta de bungalow en Fuerteventura y el cuento de la lechera

Tristán el subastero. Ponga en el edicto, lo que en realidad van a subastar se trata solo de una multipropiedad y que solo sale a subasta el derecho a disfrutar del bungalow durante la primera semana de marzo. Los 2.683,53 euros puede que sean incluso un precio demasiado caro.

El talón de Aquiles de las madres españolas

Tristán el subastero. El talón de Aquiles de las madres españolas son sus propios hijos, por los que son capaces de hacer las mayores tonterías y a los que creen a pies juntillas, incluso contra la opinión de sus maridos.

El subastero agazapado

Tristán el subastero. Qué pasa cuando la propietaria de una vivienda fallece sin dejar descendencia. Sencillamente que al cabo de unos años la comunidad de propietarios se ve obligada de demandarla si quiere cobrar las cuotas atrasadas.

Error grave en el edicto de subasta

Tristán el subastero. Error judicial grave sin más consecuencias El próximo miércoles 21 de octubre se va a celebrar en el Juzgado de Primera Instancia nº31 de los de Madrid una subasta que va a llamar a engaño a más de un bobo de los que se acercan a por lana a los juzgados y salen trasquilados. Resulta que sale a subasta un piso de los que fueron de la Fuerzas Armadas y que a principios de este siglo fueron siendo

Subasta de edificio fantasma

Tristán el subastero. El próximo 8 de octubre a las 9,15 horas se va a celebrar en el juzgado nº32 de los de Madrid una interesante subasta con el número de procedimiento hipotecario 358/2009. El acreedor demandante es La Caixa y el demandado es Larasan, SL y lo que se subasta es un edificio por lotes, situado en pleno barrio de Vallecas en Madrid, en la calle Ramón Calabuig números 37 y 39. lote 1:

Historial crediticio de infarto

Tristán el subastero. Entre los comentarios del post del viernes, "Patrimonio devorado", comenté que estaba dándole vueltas a la idea de escribir sobre el historial crediticio de un solar que sale a subasta mañana lunes 13 de julio en Madrid por cuatro millones noventa y cinco mil euros. El citado solar está en la calle de Murcia nº3, a doscientos metros de la Estación de Atocha ¿Os imagináis el valor real de dicho

Subasta de chalet en Soto del Real

Tristán el subastero. Todas las semanas hay algunas subastas a las que no puedo acudir aunque las tenga muy bien estudiadas. Actualmente, con esta pedazo de crisis que tenemos encima, son muchas las subastas que se celebran y además a mí me gusta abarcar mucho, Comunidad de Madrid, comunidades vecinas y Levante. Finalmente, entre varias subastas elijo aquella en la que creo que tengo más posibilidades, y el resto

Subasta de once dúplex en Miraflores de la Sierra

Tristán el subastero. El próximo viernes 13 de febrero se celebrará en Colmenar Viejo una subasta de once pisos dúplex nuevos a estrenar situados en el bonito pueblo serrano de Miraflores de la Sierra. Lamentablemente yo no voy a poder asistir a esa subasta, más que nada porque aún no tengo dominado el don de la ubicuidad, así que se me ha ocurrido inaugurar una nueva sección en este blog en la que voy a

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