Critica: Resultados en Rankia (55)

Monumental atasco judicial

Tristán el subastero. Estoy a punto de decidir no volver a comprar nada en el Juzgado de Primera Instancia nº31 de Madrid. El atasco actual es monumental y ya no se cifra en semanas sino en meses de cien días, que es una medida del tiempo creada expresamente para este juzgado.

Lo usual en algunos juzgados

Tristán el subastero. Hablamos de una subasta celebrada el 15 de febrero cuya adjudicación no quedó firme porque apenas alcanzó el 20% del Tipo de Subasta, más por la exageración del mismo que por cicatería del adjudicatario, a quien casualmente conozco

Critica y recomendacion cartera segundo semestre 2013

Pigmalion. Hola a tod@s, aprovecho para presentarme y daros las gracias a todos los que contribuis con vuestras opiniones e información al desenvolvimiento del foro.

Publicidad de las subastas

Tristán el subastero. En Madrid hay quien todavía confía en la Oficina Regional de Subastas, pero la realidad es que falla más que una escopeta de feria. Por un lado porque hay varios juzgados que, como el de la conversación reseñada, no les envían la información sencillamente porque no es obligatorio.

La policía registra camerinos y examina el disfraz de una chirigota de Cádiz crítica con los recortes

Feinmann. La chirigota Los Recortaos denuncia presión de la policía local justo antes de cantar en las semifinales del Falla, según ha contado Canal Sur TV y han

Las tasaciones actuales y los peritos judicales

Tristán el subastero. Hace unas semanas un amable lector vizcaíno cuyo trabajo es, entre otras cosas, organizar subastas judiciales viables, me comentó el caso de un tasador que: (...) en un alarde de imaginación, hace un informe argumentando que se puede valorar un bien sin necesidad de identificar la finca.

La banca amiga y colaboradora

Tristán el subastero. Quien crea que los bancos han aprendido la lección y han cambiado sus formas está más que equivocado.

Cospedal critica lo que cobran los cirujanos, pero su mano derecha ingresa 116.000€

Empecinado. Hay que ser sinvergüenza e hipócrita, para, desde su posición de parasitismo total, criticar la encomiable labor de un colectivo que se merece su buen salario

La peor Justicia del mundo ahora es también la más cara

Tristán el subastero. Soy uno de los que piensan que el "gratis total" es una losa que lastra las energías de la sociedad y que la vuelve dócil e incapaz. De hecho creo que nada debería ser gratis y que los españoles deberíamos ser capaces de pagar al menos parte del coste de los servicios de los que hacemos uso.

Lluvia de tasas

Tristán el subastero. Las tasas judiciales de Gallardón ya están en marcha. Pero a cuánto ascienden y en qué conceptos.

Fray Luis de León y la Justicia actual en España

Tristán el subastero. Estoy leyendo estos días el magnífico trabajo que Henry Kamen escribió sobre La Inquisición española, ya sabéis, ese tribunal traído a Castilla por Fernando el Católico para perseguir a los conversos y que luego se extendió por toda España y se mantuvo para impedir la penetración del Luteranismo

Jim Rogers critica el nobel de la paz a la UE

ausiasfg. El premio nobel de la paz ha sido concedido a los países han formado la Unión Europea por haber logrado superar sus diferencias y haber instalado la paz en

Vamos a contar mentiras tralará

Tristán el subastero. En este país dejado de la mano de Dios y donde toda gilipollez tiene su asiento y toda desvergüenza parece poca, todavía ocurren cosas que sorprenden incluso a los más curtidos. Me sucedió la semana pasada al estudiar la subasta de un pedazo de chalet en la provincia de Madrid.

Cuando Alemania hacía lo que ahora critica

Feinmann. Cuando Alemania hacía lo que ahora critica Ejemplo número 1. Un país de la Unión Europea (por ejemplo, España) logra que el BCE le compre directamente 3.900

El juzgado por montera

Tristán el subastero. Mi amigo Carmona está alucinando en blanco y negro. Después de cuatro meses para que un juzgado de Getafe dictara el Decreto de Adjudicación del piso que compramos en marzo va el jueves (día 19) al juzgado a preguntar y la funcionaria le dice que ya está hecho y que para que se lo pueda entregar solo falta que lo firme la secretaria.

Inoperancia de las subastas judiciales

Tristán el subastero. Llevo años manifestando en esta página que las subastas judiciales españolas son una calamidad que no dan respuesta a la necesidad de los acreedores de recuperar sus créditos en un plazo razonable

Los listados de subastas de Madrid

Tristán el subastero. Qué suerte tenemos los subasteros de Madrid, que desde los años ochenta hay una empresa llamada Condensación de Textos Legales, cuyo dueño, Nicolás, se ocupa de elaborar un listado con todas las subastas que se van a celebrar en la provincia.

Administración ineficaz

Tristán el subastero. Cómo no vamos a estar al borde del precipicio financiero y a punto de que nuestra banca sea rescatada en bloque si nuestra Administración es incapaz siquiera de administrar los bienes que hereda por el morro de ciudadanos despistados que mueren sin herederos a la vista.

El consejero de Cospedal critica el pago de la sanidad a los rumanos retornados

Empecinado. El consejero de Sanidad y Asuntos Sociales de la Junta de Castilla-La Mancha, José Ignacio Echániz, ha asegurado que España está pagando la sanidad de los

Amabilidad judicial

Tristán el subastero. ¿Y qué es lo que quiere usted? - Pues verá, en ese procedimiento hay señalada una subasta para los próximos días y quería saber si está vigente para acercarme o no a ver el expediente. -Pero bueno, qué barbaridad, ¿y para esa tontería llama usted a un juzgado e interrumpe el trabajo?

La inexistente agilidad judicial

Tristán el subastero. Estaba ayer por la mañana escuchando por la radio una entrevista a Gabriela Bravo, la portavoz del Consejo General del Poder Judicial defendiendo el sistema judicial español y sosteniendo, contra todo y contra todos los que la entrevistaban, que los jueces se hinchan a trabajar y que la mayoría de ellos incluso se lleva el trabajo a casa para continuar por la noche.

Los peores juzgados para las subastas judiciales

Tristán el subastero. Ya hemos comentado en anteriores ocasiones lo muy mantas que son los Juzgados de lo Social a la hora de organizar las subastas judiciales. No cuestiono su capacidad para juzgar acerca de los problemas laborales de los españoles, pero siempre que me he adjudicado una subasta en esos juzgados la misma ha acabado suspendiéndose por unos motivos u otros.

La intolerable incompetencia de algunos juzgados

Tristán el subastero. Hace exactamente dos meses me quejaba amargamente del error como constante de los juzgados españoles porque una empleada judicial había redactado el Decreto de Adjudicación (de un piso que ya tenía vendido) sin hacer mención expresa de las cantidades adeudadas y así lo había notificado al demandado junto con la tasación de costas.

Reserva de postura en las subastas judiciales

Tristán el subastero. Dicen las malas lenguas que, aunque la reserva de postura es voluntaria, hay secretarios judiciales que pretenden (y a veces consiguen) forzar a los postores a hacerla, de manera que sus fianzas se quedan ingresadas sine die en la cuenta de consignaciones del juzgado hasta que sea evidente que el adjudicatario ha pasado por caja.

Fedatarios públicos

Tristán el subastero. Este post no va específicamente contra las VPO, sino que trata de la divergencia entre los precios escriturados de compra y el capital prestado.

Portal de subastas judiciales electrónicas

Tristán el subastero. Ya comenté en otra ocasión lo que pensaba acerca de asistir a subastas judiciales por internet. Como veis no soy muy partidario y los motivos que tenía hace dos años y medio siguen plenamente vigentes. No voy a reincidir sobre ellos. Pero ahora el asunto vuelve a estar de actualidad porque el Ministerio de Justicia considera que el sistema ya ha sido sobradamente probado

Vacaciones judiciales

Tristán el subastero. ¿Alguien entendería que los trabajadores de turrones El Almendro se pudieran tomar vacaciones en octubre, por ejemplo, o que los profesores (que ahora están tan de moda) pudieran elegirlas en febrero? ¿Verdad que no? La lógica nos indica que el momento idóneo para que los trabajadores se vayan de vacaciones es cuando las fábricas están cerradas, si es que ese es el caso. Lo

El error como constante en los juzgados españoles

Tristán el subastero. Recordaréis que hace tres meses el iluso de Tristán estaba feliz pues le habían dictado el Decreto de Adjudicación en menos de un mes y éste ya estaba siendo notificado. El muy crédulo se felicitaba de que aún quedaran juzgados cuyos titulares se tomaran en serio el "servicio" al ciudadano y a la Justicia... paparruchas.

Medidas de apoyo a la campaña electoral, uy perdón, a los deudores hipotecarios

Tristán el subastero. Lo que propongo sería un sistema similar al de las grandes firmas de subastas de arte (Sotheby´s), en el que el único que debe dejar una fianza es el adjudicatario, precisamente para evitar que no cumpla con su compromiso.

Un día cualquiera en un juzgado del Lado Oscuro

Tristán el subastero. Esta mañana vengo de mala leche. A primera hora he estado en uno de mis juzgados favoritos, de esos que por estar en la otra esquina, lejos de todo y de todos, no suelen ser frecuentados por la competencia y he tenido uno de esos encontronazos que te dejan tocado.

Dudas sobre la reciente reforma de la LEC

Tristán el subastero. Apenas acaba de salir del horno la reforma de la que hablábamos la semana pasada y ya empiezan las dudas y los problemas. Me han llegado tres mails de contenido muy similar: Hola Tristán, tengo una duda respecto a la nueva ley y a la adjudicación en subasta que me esta quitando el sueño por una operación que hice de hipoteca privada con un familiar al que le presté el dinero para

El desastre judicial

Tristán el subastero. No hay duda de que desde el "España va bien" de Aznar la situación económica fue mejorando ostensiblemente de año en año y cada vez circulaba más el dinero y, por tanto, los morosos fueron disminuyendo y con ellos las demandas civiles, llegando un momento en que los empleados del Ministerio de Justicia apenas tenían nada que hacer.

Lado Oscuro en estado puro

Tristán el subastero. Se trata de un juzgado distinto del 31 y 32, esos que se según tus palabras, "se han pasado al lado oscuro" porque sólo te permiten ver la fotocopia de la certificación de cargas, el edicto y poco más.

Traders del Banco Nomura reconocen que Andalucía está en una situación Crítica

Enolagay. La bomba de relojería está encima de la mesa. La Financiación Autonómica española está en entredicho. La información ha surgido este fin de semana cuando dos

La doble tasación

Tristán el subastero. El articulo 670 especifica que si el precio de adjudicación no llega al 70% del Tipo de Subasta, la misma no será firme y entonces se le notificará al deudor por si quiere pagar la deuda o presentar a un mejor postor que ofrezca una puja que al menos sirva para pagar la deuda.

Los plazos judiciales

Tristán el subastero. Hace años lo que entonces se llamaba Auto de Adjudicación se podía entregar en primer lugar y luego, semanas (o meses) más tarde, se entregaban los Mandamientos de Cancelación. Ahora los plazos se han dilatado enormemente.

Burdas simplificaciones, la critica al Estado, que no es igual a los políticos.Las pensiones y que sostiene TODO

Madoz. La pensión media de jubilación sube un 3,6% y se sitúa en 913,70 euros al mes La Seguridad social destinó un total de 7.060.025 euros al pago de las pensiones

¡Quiero mi dineeeeroooo!

Tristán el subastero. En otro orden de cosas y sin que ambos casos sean comparables yo, esta misma mañana, he puesto por primera vez en toda mi vida una reclamación ante el Consejo General del Poder Judicial contra un juzgado que lleva once meses y todavía no me ha entregado el testimonio de un Decreto de Adjudicación sin que haya mediado oposición de parte ni nada que explique el injustificado retraso.

Detenido por poner el cazo

Tristán el subastero. Cuando yo empecé profesionalmente en este negocio, esto era aún frecuente en las subastas judiciales y eran pocos los que no lo habían sufrido alguna vez. La inmensa mayoría de los subasteros iban a las subastas a comprar (si podían) por derecho, pero aún quedaban algunos elementos indeseables que solo iban a poner el cazo, expresión empleada para estos casos.

Legislar no es tan fácil como parece

Tristán el subastero. Con las nuevas propuestas de modificación legislativa se trata más o menos de evitar que los subasteros o los bancos nos quedemos los inmuebles subastados por "bastante menos de lo que valen" dejando a los deudores todavía con un buen pico de la deuda activa.

Mi solución al desastre judicial

Tristán el subastero. En España, la reforma estructural más importante y con mayor potencial de transformación del país es, precisamente, la reforma del sistema judicial.

Jueces contra el art 570. Tormenta de ideas

Tristán el subastero. Otro juzgado, esta vez de Barcelona, ha puesto en duda el derecho de los bancos a continuar reclamando a los demandados a quienes se les ha subastado su vivienda sin que el resultado haya sido suficiente para cubrir la deuda hipotecaria.

La Ley es la Ley. Pelea de jueces

Tristán el subastero. El que el banco acreedor pueda perseguir sine die a los deudores cuya venta en subasta de sus casas no haya recaudado suficiente dinero para liquidar sus deudas produce a partes iguales indignación y asombro entre la mayoría de la población.

Patinazo de la Audiencia de Navarra

Tristán el subastero. A estas alturas no creo que nadie dude que, respecto a las hipotecas, me inclino mucho más por el sistema americano que por el español. Es indudable que en España es de gran actualidad el debate sobre si la responsabilidad de los créditos hipotecarios debe ser una garantía personal que alcance a todo el patrimonio del deudor o si debe alcanzar.

Cómo hacer una buena notificación judicial

Tristán el subastero. Es un hecho que la Ley dice que hay que notificar a los deudores hipotecarios en el domicilio que se haya pactado en la escritura de hipoteca y que hay que notificar oficialmente al banco cualquier cambio en dicho domicilio.

Negligencias graves en las notificaciones judiciales

Tristán el subastero. Si los juzgados fueran privados, el procedimiento hipotecario no tendría por qué durar más de tres meses. Pero estamos en España y ya sabemos todos que aquí la Justicia no funciona. Y esto es así no porque el procedimiento esté mal legislado u organizado sino por la negligencia de todos y cado uno de los eslabones que la componen.

Critica a los mediadores de seguros

Chanquete. La verdad es que como en todas las profesiones hay de todo. A) Hay mediadores malos sin paliativos. B) Hay mediadores buenos pero que pasan de todo y

Las notificaciones judiciales en ejecuciones hipotecarias

Tristán el subastero. Queda entonces bastante claro, que las notificaciones deben hacerse en el domicilio que el propio deudor ha designado en la escritura de hipoteca y que cualquier cambio del mismo debe inscribirse en el Registro de la Propiedad para que en todo momento conste dónde deben hacérsele las oportunas notificaciones.

Cuatro chalados retrasan un lanzamiento judicial

Tristán el subastero. Aquí tenemos a esta pandilla de enajenados diciendo tonterías sobre la Constitución y sobre la Justicia e impidiendo por la vía de los hechos el Lanzamiento de un moroso que, no contento con dejar de pagar su hipoteca, además pretende seguir haciendo uso de la vivienda por los siglos de los siglos.

¿Deberían arruinarse algunas cajas?

Tristán el subastero. La respuesta a la pregunta enunciada en el título es que si, a tenor de muchas de sus actuaciones, algunas no merecen ser ayudadas porque actúan con criterios antieconómicos. Para justificar mi respuesta me voy a limitar a explicar una hipoteca de la que he tenido conocimiento.