Los bancos ya tienen experiencia en cuanto a crisis inmobiliaria. La crisis financiera son ellos mismos por lo que con no dejar dinero a los que lo soliciten y comprar deuda del estado, lo tienen solucionado.
Ya se encargará el gobierno de no presionarlos mucho, por no decir nada.
La banca sabe que tuvo que adjudicarse muchas obras, viviendas, solares en la crisis del 92 y también sabe que de esto se sale. A los pocos años vendieron todas sus existencias con importantes plusvalías.
Digo esto porque si alguno piensa que los precios de las viviendas van a caer estrepitosamente que se vaya olvidando.
Y los que tenemos viviendas para vender, pues lo vamos a tener difícil, porque nuestros potenciales compradores no van a encontrar financiación.
Pero, no olvidemos que a río revuelto ganancias de pescadores. La banca nacional puede ser que no preste para la adquisición de vivienda, pero tenemos bancos muy importantes foráneos que saben que el precio es ajustado y que seleccionando adecuadamente a los solicitantes,que muchos serán también extranjeros (Alemania está tirando fuerte) hay un gran potencial de negocio que no pueden dejar pasar. Porque la financiación de una vivienda no es solo cobrar intereses sino seguros, tarjetas, domiciliación de nóminas, etc. etc.
La banca extranjera comenzará a pescar en este río. Y la banca española deberá reaccionar porque no se puede vivir del diferencial entre el precio al que le prestan el dinero (que es coyuntural) y el precio al que están comprando la deuda del estado.
Es lo que espero.
Saludos cordiales
Francisco Calvo-administrador
www.subastasunicas.es
