Estoy de acuerdo, con toda seguridad tiene paso, cuando dos parcelas se segregan y solo una tiene paso, el paso sigue a las dos. Miralo bien en el registro pues la servidumbre seguro que está, hay que ver la historial de la finca, el problema no está en las servidumbres sino lo que se pueda realizar en un solar en una patio de manzana según el PGOU de la zona, en la mayoría de las veces, plazas de superficie sin galpon, o sotano (que no es viable).