entonces según lo que dices Daniel ¿la inversión en rela state no tiene sentido?, porque si el precio de la vivienda sube y vendes si puedes obtener una rentabilidad, si no ¿qué ha estado ocurriendo todos estos años?
Este me parece un tema complicado, habría que analizar muchas cosas, situaciones, costes de oportunidad, rentabilidad esperada, situación de mercado (sobrecompra/sobreventa), coste de financiación, oportunidades de mercado para calcular los costes de oportunidad. No es un tema sencillo ni fácil y creo que cada uno lo ve por donde quiere, actualmente a mi por ejemplo me parece rentable invertir en una propiedad y en renta fija mejor que en variable y ya de paso invierto y vivo.
Por un lado lo que me supone la hipoteca de mi casa a día de hoy es más barato que un alquiler en la misma zona, he calculado los niveles de costes de financiación que me supondría una subida en los tipos y las oportunidades de venta del inmueble en una situación de crisis más agravada y me sale más rentable que un alquiler, que conste que no estoy a favor ni en contra de alquilar, pero creo que si ves una buena oportunidad comprar es una buena opción (pero no nos engañemos no es oro todo lo que reluce)
Lo que ocurre es que es mucho más difícil determinar que rentabilidad posee un activo inmueble, y el tema se complica si te hipotecas, pero que no tiene rentabilidad, te puedo asegurar que mi piso la tiene (también porque conseguí un precio brutal por él forzando un poco la situación) además el horizonte temporal de la inversión (periodo de retorno) es totalmente diferente al de la compra de un activo
