Lo cierto es que el nuevo plan contable 2008 iba a obligar a los bancos a actualizar los inmuebles al valor mercado, pero lo cierto, es que a finales de 2008 mientras los políticos criticaban a los financieros por lo de la burbuja y los balances ficticios, como consecuencia de la quiebra de Lehman Brothers 15 de septiembre de 2008, de tapadillo cambiaron esa norma en el nuevo plan contable “una total hipocresía” para evitar pérdidas cuantiosas a los bancos (si no lo cambiaban tenían que actualizar sus balances), como consecuencia directa los balances de los bancos se convierten en ficticios y a nadie le interesa reconocer las perdidas, mas del 80-90 % de los inmuebles subastados se lo están quedando los bancos!!!!.
Para un banco, es mas provechoso actualmente no vender el inmueble al precio de mercado (pues se lo permiten), aparentar que su balance es maravilloso y seguir bebiendo del maná de la fuente de Banco central Europeo a intereses bajos como si aquí no pasara nada.
Todo esto apoyado por la LEC que le da ventajas al acreedor y por la vista gorda del banco de España en pro de la estabilidad económica financiera que “aquí no pasa nada”, permitiendo que si pasa a subasta se lo adjudique una empresa del banco tapando los agujeros.
Como decía un profesor mío de economía del FMI, “NO FREE LUNCH”, todo tiene un precio y estas son las consecuencias que tendrá que pagar el ciudadano:
1) Distorsión absoluta en el mercado inmobiliario, destruyendo por completo en negocio inmobiliario de la construcción pues ahora los bancos se han convertido en inmobiliarias, ya no prestan dinero a empresas y poquitos préstamos a hipotecas, pero si le compras in inmueble, te dan el 100 % y el departamento de riesgos te hace la ola.
2) Pérdida absoluta de credibilidad de los balances de los bancos, dificultad para los pequeños para conseguir financiación por los que muchos acabaran desapareciendo y desaparecerá a medio largo plazo la competencia que había (mayores precios por la financiación a los ciudadanos a medio largo plazo).
3) Gestión poco eficiente de estos activos subastados pues no están preparados para ello.
4) Bajada PIB, crecimiento paro pues los bancos están limitando el crédito pues están dedicando los recursos para estas carteras de inmuebles en lugar de hacer lo que tienen que hacer, prestar dinero a los empresarios para que creen riqueza.
5) Caída de los más las cajas mas débiles, pagando la factura los ciudadanos.
6) Generación constante de economía sumergida, una masa de personas que cada día mas va a pasar al mundo de no pago nada (impuestos, Iva, seguridad social), porque, debo al banco un porrón de dinero ya que se adjudicó la casa por el 50 % y debo el resto, así que a no tener nada a mi nombre y todo en negro, con la enorme fractura social que eso va a comportar, en pocos años el que pague impuestos va a ser el “gran primo”.
7) Y por último y la consecuencia mejor, la maravillosa o pésima noticia de las últimas semanas
El Banco central Europeo ha empezado a comprar Bonos que estaba absolutamente prohibido (“adiós a la independencia del BCE”) debido a que el inversor ya no quiere prestar o que la bola ya es tan grande que no hay dinero suficiente, esto es lo que vulgarmente se llama, imprimir dinero, y los efectos está ya cercanos, inflación, el euro se está depreciando y hay amenazas del Yuang que se va a apreciar (adiós a los maravillosos productos chinos baratos!!!), en fin, la vida se va a poner carilla en poco tiempo.
Queridos amigos, alguien tiene que hacer algo, porque el tortazo va a ser mayúsculo y los bancos no pueden seguir quedándose los inmuebles como si aquí no pasara nada.
Se han de dedicar a prestar dinero.
