Al margen de tu debate sobre el tema fiscal, que es importante tenerlo en cuenta si en lugar de “comprar la hipoteca” resulta que te “la venden”, cosa que suele ser bastante distinta, y más si como bien indicas el tema te viene “guiado” por las conveniencias del promotor.
Sobre ello, hará escasamente 6 meses yo escribí en rankia sobre ello http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/308344-hipoteca-abierta-buen-producto-mal-producto con lo cual sigo pensando en su validez, pero no precisamente en la entidad que creo estás pensando pero no dices abiertamente, (bueno ya sabes, tú bastante fiscalista y yo bastante financiero) porque resulta que la entidad que creo entender te refieres no ofrece, por lo que yo sé, ni siquiera unas buenas condiciones para disponer de las cantidades ya liquidadas, debido a que aplican un precio por la primera utilización, y otro distinto superior obviamente, para las sucesivas, y hay entidades financieras que hacen una distinción, a mi entender mucho mas ajustada al producto, que es un precio para la utilización a fines inmobiliarios (otras viviendas, parking, ampliación de vivienda, etc.) y un precio superior para la financiación de bienes de consumo (cosa que yo no recomendaría por simple coherencia conmigo mismo, ya que no me parece bien hipotecar mi casa para comprar un coche, pero esto son opciones y opiniones, porque si la casa está hipotecada ya …….pero yo no, soy así de rarito ….. ), entiendo que esta clasificación de “tocho – no tocho” es mucho mas coherente y ajustada.
Al final, supongo que es como todo, depende del perfil, si bien en este caso el perfil no es precisamente mayoritario, y me consta que algunas entidades financieras utilizan el producto como un tema defensivo, no un tema de venta masiva que es precisamente lo que hace la entidad que repito, creo entender te refieres.
