Es necesario que la compra de viviendas se reactive, pero se tardaría mucho tiempo si se pretendiese hacerlo como comentas: bajando los precios y que se compre. El problema se encuentra en:
a) que las familias se encuentran endeudadas hasta el cuello, y el que no lo está tiene miedo en esta recesión a perder el puesto de trabajo (ánimo negativo) y además no ve claro que el precio de la vivienda pueda seguir bajando.
b) Las empresas están igualmente fuertemente endeudadas, tienen que pagar sus deudas a los bancos avaladas estas con inmuebles que están perdiendo precio con lo cual se les está requiriendo mayores avales. Además de eso, con la reducción de beneficios empresariales derivados de la recesión actual, dudo mucho que estén en una posición de comprar inmuebles.
Además creo que lo que los bancos necesitan, o les conviene, es venderlos por Cash para obtener liquidez y no mediante créditos que en una recesión sigan sin poder pagarse.
Creo que la solución al tema pasa por como vender una bestialidad (gran número) de inmuebles para obtener inmediatamente Cash.
Una venta a nivel nacional (solo españoles) me parecería insuficiente y demasiado lenta. Yo intentaría vender los inmuebles a nivel mundial (a cualquier ciudadano del mundo).
En este sentido, y con la caída de los precios de la vivienda, ¿No sería el momento ideal para dar salida a los REITs españoles, y de este modo dar salida a toda esa vivienda a nivel mundial? ¿Qué te parece la idea?, o piensas que es absolutamente absurdo lo que estoy proponiendo.
Saludos cordiales,
Valentin
