Tristán,
creo que tu solución no es tal, sino que es más bien la puntilla definitiva a todo el sistema financiero, con las evidentemente nefastas consecuencias que eso tendría.
En primer lugar, hay que tener en cuenta que si se legisla de manera que ante créditos hipotecarios no se respondería nada más que con el bien hipotecado, esta reforma debería aplicar igualmente a aquellas personas que tienen un crédito de estas características.
En segundo lugar, admito que los precios bajarían mucho. Por esa razón, aquellas personas que tienen una deduda hipotecaria reciente, y ante la bajada de precios inmobiliarios, les ompensaría enviar el "jingle mail" a su entidad, para comprar un activo a un precio mucho más reducido, sabiendo que no tendrían que responder personalmente de la diferencia entre la deuda viva y el precio del inmueble.
Por tanto, al volumen de activos inmobiliarios en manos de los bancos actualmente se le añadirían un volumen aún mayor y una rebaja adicional en las valoraciones de los mismos, con lo que la quiebra estaría asegurada para la gran mayoría del sistema financiero español.
El sistema que tu propones funciona fundamentalmente en los paises anglosajones porque es el sistema histórico, por lo que no existió en ningún momento una ruptura como la que tú propones. En España, la implantación de dicho sistema nos mandaría directamente a la ruina, creo yo, en mi humilde opinión.
Héctor
