Los bancos no van a aguantar los pisos mucho tiempo, primero porque favorecen muchisimo la compra de sus propios pisos y perjudican al resto, asi que el que quiera comprar le tendra que comprar al banco y segundo porque se va a obligar a los bancos a aprovisionar mas por los pisos que no vendan y por tanto aumentar su liquidez, algo que precisamente no se pueden permitir, asi que tendran que vender con mayores descuentos, de momento no quieren vender con perdidas, pero ya ha ocurrido en otros lugares y cuando no quede mas remedio ocurrira, pero todo esto va a ocurrir en el corto plazo.
De momento los bancos con su estrategia de no dar creditos facilmente para viviendas que no sean suyas han conseguido deshacerse de un 40% de los pisos embargados, lo cual no esta nada mal.
LA BANCA RESUCITA LA VENTA DE PISOS NUEVOS. LOS VIEJOS SIGUEN SIN COMPRADORES
Pero principalmente lo que no veo, es que la gente embargada vaya a ser capaz de ir de alquiler y pagar mas todavia que antes con sueldos menores, simplemente no lo veo factible, vamos a tener una contraccion en los sueldos, o ya la estamos teniendo y ya tenemos miles de embargados y el precio de los alquileres esta bajando.
En UK he seguido de cerca el mercado y los embargos se han multiplicado, los alquileres tambien han bajado.
En Alemania los alquileres despues de la burbuja inmobiliaria y la crisis quedaron bajisimos, son mucho mas bajos que en Espana, por 600 euros puedes tener un alquiler centrico y decente en una ciudad grande, cuando en Madrid por 600 euros no tienes nada y los sueldos son muchisimo mas bajos, no veo como podremos presionar mas todavia el precio al alza de los alquileres y que la gente lo pague.
Ademas de las viviendas que salgan por esos motivos tambien vamos a ver viviendas que entren, como las que estaban vacias y se tienen que alquilar, como las segundas viviendas en venta de gente en apuros, como la falta de interes de los extranjeros por la vivienda espaniola como inversion/especulacion y por tanto su venta.
