Pues sinceramente, no lo creo. Se han estado construyendo 600.000-800.000 viviendas año para una demanda real de primera vivienda que sabemos que no supera las 300.000. El resto, se compraban como inversión.
Ahora tenemos 1,5 mill. de viviendas nuevas sin vender, 3,5 millones de viviendas usadas en venta, y 4 millones que son segunda vivienda. En definitiva, tenemos sobreoferta de sobra para más de 10 años de demanda histórica. Pero además, la demanda va a ser mucho menor que la histórica, pues las generaciones de mayor natalidad ya han entrado en el timo piramidal del ladrillo, y ahora les toca a jóvenes de generaciones de muchísima menor natalidad, por lo tanto mucha menos demanda.
Sumémosle a eso que los excesos crediticios del pasado no volverán en muchos muchos años, pues bancos y cajas bastante tendrán con salvar su delicado estado de solvencia. Se acabó eso de las tasaciones infladas a medida del comprador, y de meter coche y muebles en la hipoteca. A partir de ahora sólo comprará el muy solvente y con un buen colchón ahorrado.
Si es que construir casi tanto como EEUU para 7 veces menos de población era algo que antes o después tenía que desembocar en algo así.
