¿Alguien sabe lo que cuesta producir una vivienda? Es decir, coste total de la obra y los gastos que conlleva la promoción, técnicos, licencias, garantías....
Es un precio fácil de obtener. La diferencia hasta el precio de venta está en el suelo y en el beneficio del promotor. A lo mejor nos convencemos que en muchas zonas la vivienda no va a bajar mucho mas.
Hay municipios de 3.000-4.000 habitantes donde el precio máximo de un adosado de 160-170 metros cuadrados ha sido de 190-195.000 € y ahora se venden en 150.000 € Que nadie espere que bajen mucho mas en el futuro.
Otra historia son viviendas que estaban en 360.000 € y mas. En éstas dependerá de lo pagado por el suelo. Si el promotor ha pagado 180.000 € de repercusión por vivienda hace 3-4 años, no podemos esperar bajadas del 30 %, salvo situaciones desesperadas y para eso.....concurso de acreedores.
