Bernardo,
Los precios de los pisos si bajan.
Te invito a ir a una inmobiliaria y negociar una rebaja. Seguro que al 15% llegas a día de hoy si no más.
Y bueno, pues igual la gente no los vende. Pero lo que Family Office quería decir es ¿para que narices quieres un piso vacío? Solamente pierdes dinero con él.
Según tu opinión no sobran. Bueno, pues no sobran. Pero no sirven para nada menos para hacer perder dinero a su propietario.
De momento tenemos a Martinsa que cayó. Reyal Urbis está en la cuerda floja, y colonial acaba de admitir que considera que el precio de los pisos caerá un 30% en 2 o 3 años.
Además mira esto:
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/729774/09/08/Vender-inmuebles-para-acumular-liquidez-asi-piensa-un-tercio-de-los-inversores-mas-adinerados-de-Espana-piensa.html
Los inversores huyen del ladrillo.
Y tú partes del principio españolito típico de invertir en tocho. Parece que la casa es la vida. Pero no es así. La casa o el piso no deja de ser un activo, una inversión, siempre que no sea primera residencia.
Hablamos de España Bernardo, más de 23 millones de viviendas para 45 millones de personas. Seguramente una de los ratios mayores del mundo.
Si todos se los dejamos a los hijos, en 10 años cada uno de ellos tendrá 4 pisos. Y no valdrán nada.
los ahorros de toda tu vida para dejarle un piso a tu niño. Igual si en vez de comprar el piso hubieses guardado el dinero, llegado el momento le podrías poner el pisito y comprarle 5 bmw's porque habrías ganado el doble.
Bien, el stock es muy elevado ya entre:
1. Pisos que tienen las inmobiliarias sin vender (muchísimo)
2. Gente que compro en la época del pasapisismo (fíjate en Seseña que es el claro ejemplo).
3. Gente que lo tiene como inversión pura y dura.
4. Con los que se quedarán los bancos.
5. Con los nuevos que se construyen.
Además, mira, sólo en idealista hay 300.000 pisos a la venta!!!! vamos que 1 de cada 100 españoles comprando piso el próximo año y aún les quedarían...
Hay stock, hay necesidad de vender, no hay financiación ni dinero para pagar... todos los datos están ahí. Ahora ya es tarde.
En 3 años los pisos valdrán la mitad o menos que ahora. Tiempo al tiempo.
Jaime
