Fcasarra, es más sencillo de lo que parece...
1.La hipoteca no impide que vendas la vivienda, el propietario eres tu.
2. Ahora bien, si tu vendes en 50, el comprador, sabiendo que hay hipoteca y que esta tiene un saldo de 30, te retendra eso más los gastos Y NO TE LOS PAGARA (ya que se supone que con ello cancelará el préstamo). Salvo que sea tonto, claro.
3. Al Banco, lo que hagan comprador y vendedor le da igual. O no. El vendedor sigue siendo su deudor, y si lo desea puede dar por vencida la Hipoteca. En dicho caso jamas se reclama la vivienda como tal. Se exige la deuda, y si no satisface, la vivienda, sea de quien sea en ese momento, se saca a subasta y con lo que se obtenga se cobra el Banco.
No se si ahora lo tienes más claro.
