Hola:
Soy de los que te leen pero no suelo escribir, pero en este caso me has dejado hecho un mar de dudas.
1) Siempre me dijeron que la carga pesa sobre el inmueble no sobre el propietario, por lo que si yo soy el propietario puedo vender cuando quiera, obviously, aunque en el caso de que no venda cancelando previamente (o en el mismo acto) y por tanto libre de cargas... ¿es el nuevo propietario quien debe cancelar un préstamo del que no es titular? ¿Eso como es? ¿Se puede?
2) Entonces, a ver, ¿se puede vender con hipoteca y sin consentimiento del banco o no? Es que me liado tó.
3) Si la carga pesa sobre el bien y no sobre el dueño (en caso de ser estrictamente así) si se vende con la hipoteca (que parece que si que se puede) entonces el banco debe aceptar al nuevo propietario subrogado, porque si no, si el antiguo propietario sigue siendo titular de la deuda y no paga al quien le quitan el bien es al nuevo que nada pinta en ese préstamo, no?
Ofú, vaya lío. A ver si nos das algo de luz ;)
Un abrazo.
