Creo que muchos no tienen claro la responsabilidad en la que se incurre al subscribir una hipoteca (vade retro satanás) en España.
* En España se responde con la TOTALIDAD DEL PATRIMONIO.
* En EE.UU sólo afecta al bien en sí.
Por tanto, el banco buscará recuperar el dinero mediante la subasta, pero si es inferior (es lo que está pasando ahora con la bajada de los precios, aunque los bancos intentan contenerla) se buscará lo que falta en el resto del patrimonio de los firmantes y/o de los avalistas (padres que cometieron el craso error de avalar).
En cualquier caso, realizar dicha operación sin el consentimiento del banco es de idiotas (DRAE: 3. adj. coloq. Tonto, corto de entendimiento), y de suicidas si además se ha preguntado y la entidad respondió negativamente (y con la bajada de precios todavía se opondrá más, digo).
Por lo demás ¿alguien se lee los contratos? ¿Se hacen los cálculos pertinentes para saber el coste total de la hipoteca? etc, etc...
Es muy fácil criticar a los demás para eximir responsabilidades, pero la principal suele ser la propia en estos casos y en los de reunificación de créditos.
