Hay que tener en cuenta que estos productos se colocan con poco conocimiento y/o con poca honestidad, en muchos de los casos, por lo que muchas veces los "bancarios" ni saben lo que dicen, ni dicen lo que saben... eso ya lo comenté en el banco NO ES tu amigo, así que no vale la pena insistir!!
Porque desde luego, el contratar un swap de tipos no tiene absolutamente ninguna vinculación con la hipoteca, y ahí estás completamente en lo cierto de que no hay imposibilidad legal ni contractual de ningún tipo. ¿Pero sabes lo que pasa? Bueno, quiero decir lo que yo creo que pasa, igual me equivoco...
Por una parte, han vendido el producto como vinculado a la hipoteca, y así el cliente cree que si baja el capital pendiente de la hipoteca también reduce los pagos del falso seguro, lo que es absolutamente falso... pero como decir esto les descubriría que en realidad no está vinculado a la hipoteca, como dijeron, optan por decir que "no se puede" reducir la hipoteca.
Pero por otra parte, es una jugada magistral (aunque deshonesta) para evitar la fuga de clientes. Algunas entidades han sido muy agresivas en la captación de clientes con hipotecas buenas, y como comenté en El chollo del cambio de hipoteca, uno se podía ganar unos cuantos miles de euros sin riesgo con sólo cambiar de entidad... pero con el swap, igual que con los créditos abiertos, dan el "cerrojazo" a la fuga de clientes, que pasan a ser prisioneros de las entidades que han vendido estos contratos. Porque claro, si me llevo mi hipoteca a otra entidad y el swap se queda en la antigua, más de uno los mandaría a la mierda y se negaría a pagar... ¡Y que me lleven a juicio y demuestren ante Su Señoría que ellos actuaron correctamente y yo no!!
Por cierto, muy bueno tu comentario sobre la fiscalidad de la operación... algo que yo no había pensado, y que tampoco he leído en ningún otro sitio... quizá lo publiquen en El Confidencial dentro de un mes ;-)
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