Si es como yo lo he entendido, a mí me parece un regalo librarse de una hipoteca de 300.000 euros pagando sólo 13.000 euros. Te libras del embargo y de un piso a precio de burbuja. Dentro de unos años podrás comprar un piso en la misma zona por mucho menos de 300.000-20.000-13.000 euros y habrás ahorrado dinero. El problema claro está, es si no tienes esos 13.000 euros y ningún familiar puede prestártelos. Al alquiler de 800 euros no le veo mucho problema, pues si no puedes pagarlo, simplemente te echan del piso y puedes buscar otro más barato, comprartir, etc.