Taxman:
1. No necesariamente el propietario es el que sufraga el seguro en el coche. Estoy pnesando en el leasing u o en otras opciones.
2. Aqui, el riesgo que s trata de cubirir es el generado por los inquilinos. Y por tanto estos son losque deben pagarlo. Del mismo modo que en la carretera el riesgo lo generan los conductores. Yo pago cubriendo el riesgo de otros ya que mi colectivo es el que esta generando dicha situación.
3. ¿Que luego los hay buenos malos etc? Para eso esta la competencia, el bonus malus, etc..
4. El sistema no es incompatible con un sistema informativo. De hecho, dada su obligatortiedad se crearia una base de datos de contratos, de comun acceso por parte de las compañias a la hora de aplicar bonificaciones, etc...
5. ¿Que se benefician las compáñía? Si, es el premio a un trabajo bien hecho. También habrá queion nos puea hacerlo, y sea expulsada por la competencia.
6. No me fio de la Administración, pero ya no por el tema fiscal. Es que ya existe la obligatoriedad legal de depositar las fianzas y es radicalmente incumplida, al igual que el pago de AJD, o etc...No me creo que la misma Administración, en este caso de Justicia, que es incapaz de aplicar la ley con unos criterios de minima protección hacia el arrendadador vaya a hacer mucho más. Me temo que mentalemnte lleva grabado en el tuetano el ser garantista unicamente con los derechos del inquilino.
7. Hay impagos voluntarios e impagos no oluntarios. En todoc aso es más de lo mismo. En el tema del seguro de automovil no se jzga la cupabilidad, e apunta hacia la repsonsabilidad objetiva y la ausencia de culpa de la otra parte.
Joseant, por partes:
1. En prinicipio el aval debe hacerse por el plazo teórico de la obligación. Si el inquilino puede tener prorrogas hasta 5 años, el aval debe ser por cinco años. Así de claro. Yo no admitiria otra cosa.
2. En cuanto al seguro, mi propuesta esun seguro de prima unica por ese periodo, para eviat problemas de que luego no puedo pagar.
3. El principal problema de los avales es que este mal redactado.
4. El tema que comentas sobre si estan bien o mal pignoradas las cuentas no afecta al beneficario del aval. Ese es un problema entre el avalado y el avalista. Frente al beneficario responde al avalista, que es el Banco y aqui paz y despes Gloria.
