Poco más que añadir a la fantástica respuesta de Xavier. Recuerda que en tu caso, aspirante a

Poco más que añadir a la fantástica respuesta de Xavier. Recuerda que en tu caso, aspirante a promotor, ya hay como mínimo un tercero, llamado Hacienda, al que se le están poniendo los cuernos.
Respecto a la problemática del registro, la respuesta de Xavi es buena. T recomiendo la lectura de este post.
http://www.rankia.com/blog/echevarri/2007/07/el-registro-de-la-propiedad.html