Hola, Echevarri. Gracias por el post. Todo aclarado, yo que soy profano en la materia.
No obstante, quería comentar un caso de un amigo que va a comprar piso de obra nueva, y al que le he pedido cuentas anuales del año pasado de la constructora.
Esta tiene 5 millones de euros de activo circulante, y otro tanto de acreedores a largo plazo.
Es un fondo de maniobra, según los cánones que recoges en tu artículo, normal.
Sin embargo yo tengo mis dudas sobre la empresa por lo que comentas del PMM. En una inmobiliaria es más largo que un año, pero si además cuentas con que estamos en una situación de mercado inmobiliario en que los que pueden vender no lo hacen porque no quieren ser los primeros en bajar precios, y definitivamente nadie puede comprar, ese plazo se alarga todavía más.
De tal forma que esta inmobiliaria tiene 5 mill. euros de deudas reales, y aunque tenga 5 mill. en existencias que pueden cubrir -pero vete a saber la valoración de dichos inmuebles, y el problema ya comentado de hacerlo líquido de aquí a un año/año y medio- es una empresa que no deja de tener un capital social y otro pasivo no exigible, muy exiguo de 200.000 euros.
¿No está en peligro dicha constructora?
Gracias
