Gracias Copeland
Señalas temas muy interesantes:
1. Es muy cachondo lo de favorecer el uso de la hipoteca unilateral y sin embargo limitar el papel de escrow del Notario. Sobre la Hipoteca unilateral ya he escrito en el blog y mi opinión no es positiva.
2. La comisión que señalas, tal y como la cuentas, yo tampoco la veo. Basta, sin embargo, con cambiar el concepto, comisión por traslado o movilidad para cambiar el concepto y que tenga más viabilidad jurídica. En algunos casos, procedería incluso que fuesen especialmente gravosas. Y me explico. Existen clientes que exigen que la cancelación se firme en la Notaria de sus domicilio actual, donde el Banco ni tiene sucursal ni esta la finca hipotecada ni nada de nada.Ahi, la comisión se queda corta.
3. Es real el tema de determinadas notarias que tienen dicho momio de exclusividad de cancelaciones. No me gusta.
4.El documento privado no me convence para cancelar, y los requerimientos me dan un cierto reparo. Entiendo que para cancelar no se puede sustituir la voulntad de las partes por la del Notario y que etodo caso debe ir en documento público, para garntizar los derechos de los acreedores, que no son sólo suyos, también de suis accionistas, clientes, etc...
Gracias por participar.
