Instructivo el post que has escrito, pero creo que te dejas llevar por una vision negativa de las entidades bancarias.
Cierto que como consumidor quieres una prestacion lo mas barata posible, por eso mestamos en un mercado libre y puedes escojer entre las diversas ofertas; si tienes tiempos, interes y te lo puedes permitir; ya que si tienes la mala suerte de ir por encima de los estandares de las hipoteca te la concedera quien quiera y sera lenjentas...
En el mejor de los casos logico que tu mires las comisiones de apertura, estudio, amortizacion, cancelacion y alguna que me dejo en el tintero.
Si como bien sabes las entidades financieras tienen que provisionar para hacer frente a la posible mora de la operacion teniendo que ser si no me falla la memoria un 0,50 si esta por debajo del 80% de la tasacion o de la compraventa y llegando al 1% si esta por encima de ese 80%. Por ello las entidades que juegan con diferenciales por dejado del 0,50% tienen que compensar esa provision que tienen que hacer con la famosa venta cruzada de productos. Por lo que dependera de lo habil o de las necesidades de la entidad para conseguir que no te llevar la mochila cargadita. Ojo la entidad esta paga ganar dinero y si ve que la operacion no le va a
generar ingresos por otras vias, como son domiciliaciones, saldo en cuenta, seguros y otras cosas no estan obligadas a darte la financiacion y puedes probar en otro banco, con los gastos de dinero ( volver a tasar si no te admita la tasacion), tiempo que conlleva estudiar la operacion por otra entidad, molestia y malos rollo con el vendedor que le corre prisa el vender y cree que esta perdiendo posibles compradores de su vivenda ya que estas hablando con otra entidad y cree que se debe a que no te han concedido la operacion por falta de recursos, etc...
Luego esta el tema de los seguros, Hombre hay de todo tipo y algunos son ilogicos en un principio pero hay que ser consciente de la necesidad de algunos como es el seguro de la vivienda.Por si es obligatorio, ese si solo el de incendio, y teniene que cubrir el valor de vuelo o de seguro que indican en la tasacion,; lo recomendable es ampliarlo a uno multiriesgo y cubrir el contenido, es dedir lo que tenemos en el piso. Aqui incluso lo puedes ir ampliando en funcion de los que vayas teniendo. Lo dijo por los primeros pisos que solo metes la tv que te han prestado, un somier y un sofa que era de tus abuelos.
El seguro de amortizacion yo lo cambiaria por un seguro de vida en funcion de las situaciones personales de cada uno. Cuando uno tiene hijos o una persona que depanda de uno es interesante pensar en cubrir esta circuntacia, pero es un decision particular.
En fin creo que me he pasado con este comentario. Solo es otro punto de vision y no solo visto como que el banco nos metes estos productos por que si, que a si desgraciadamente ocurre, analizar desde otro punto el porque de las cosas y ver el aspecto positivo. Ademas no es obligatoria hacerlo con esa entidad, yomate tu tiempo para ver las ventajas, salvo que te digan que son lentejas que o tragas... o te levantas y lo intentsa con otra entidad que sea mas condescenciente contigo.
