Hola pequeña hormiga....
Cuando hablas de más caro te puedes referir a dos temas.
1. Mas caro fiscalmente. Efectivamente hay comunidades que priman la financiación de la vivienda habitual frente a la de segundas o ulteriores viviendas. Es una decisión de política fiscal. Gravo más a unos colectivos frente a otros, bien por polític a social, económica, o electoral.
1. Más caro en cuanto a condiciones financieras. Por un lado, a efectos de provisiones, al menos hace años, el tratamiento era distinto.Es decir alos Bancos les costaba más dinero prestar para vivienda no habitual debido a las provisiones que exigía el Banco de España. Y si entraban en mora el tratamiento era tambien distinto. Ahora con Basilea desconozco el tema.
Lo que esta claro es que, en general, suele haber más riesgo en una operacion paar adquisición de segunda residencia: suele haber menor vinculación con la entidad, los valores en zonas turísticas son más volatiles, y la experiencia historica de cobro es peor. Por tanto, a mayor riesgo, más tipo. Pero hablo en general. Conzco numeroso casos en los que no es así, dada la diferente calidad crediticia de los deudores.
Lo que si podrñía ser cierto, por tanto, es que para un mismo deudor, es más cara una hipoteca sobre su vivienda de veraneo que sobre la habitual.
