Echevarri, enhorabuena por tu blog, sin duda uno de los mejores de su temática.
Pero por esta vez no estoy de acuerdo: los impuestos a las transacciones inmobiliarias son una cosa muy positiva. Dejemos las tarifas planas y el intradía para la bolsa, que es su sitio.
Son "costes de fricción" que frenan el apetito del inversor por hacer y deshacer inversiones rápidas y puramente especulativas. Si los eliminas hoy, el incremento del volumen de inversión en vivienda será brutal, los precios subirán y rápidamente se comerán todo el ahorro que esperabas obtener.
Pasará lo mismo que con la cuenta ahorro vivienda y las bonificaciones fiscales a la compra de vivienda: en un mercado con tanta demanda, han permitido que el vendedor subiera un poco más el precio, y han acabado todas en el bolsillo del promotor. Dudo que ese fuese su propósito original.
La vivienda puede y debe ser tanto una necesidad como un bien de inversión, eso sí, a largo plazo, lo suficiente para diluir los costes de fricción.
