Muchas gracias Echevarri, por visitarme y por tus amables comentarios sobre mi blog. Decidí comenzarlo porque el mundo de las subastas judiciales me da mucha libertad y muchas satisfacciones, acumulo bastante experiencia y, en un momento dado, gracias a Fran, decidí que ya era hora de dar un poco de luz sobre el mismo.
Tienes razón en que hay que andar con mucho cuidado y en que los márgenes son menores de los que la gente piensa teniendo en cuenta el riesgo que supone. Algún día desarrollaré ampliamente lo que apuntas tenuemente en el punto 4, como es un tema muy delicado, me tomaré un tiempo.
Respecto a la hipoteca, el tema lo veo francamente difícil. Te cuento el caso de un subastero de Madrid al que le suspendieron la subasta de un piso de lujo en la calle Pío XII de Madrid, después de tener la posesión y haberse gastado bastante dinero en la reforma. Con esos peligros latentes ¿Tú crees que habrá bancos dispuestos a darte el dinero para un asunto tan delicado? Francamente, para ello habría que darle la vuelta a la LEC y hacer que los pisos no salieran a subasta hasta estar completamente vacíos y sin cargas registrales (haciendo una especie de reunificación de deudas, de forma que el remate sirva para liquidarlas todas por orden de prioridad), de forma que el adjudicatario compre los bienes limpios de polvo y paja. Este sistema, además de abrir las subastas judiciales a muchos más licitadores, que entonces sí se atreverían a acudir, además permitiría a los bancos comprometer préstamos hipotecarios a los felices licitadores.
Aquí me quedo y reitero el agradecimiento por tu amable capote.Lo cierto es que soy lector de los blogs de los cuatro.
Saludos, tristan
