Hola anónimo: Yo noe staría tan seguro, aunque sigo pensando que si es taly como lo cuenta Máximo es dificil que te pillen. Discrepo de ti en lo siguiente:
1. Elprimer supuesto que comentas es un supusto muy concreto. El de alguine que subroga su hipoteca normal y la convierte en una multidivisas. Máximo, por lo que yo he leído no se refiere a ese problema en concreto. El que las hipotecas multidivisas tengan una mayor responsabilidad hipotecaria que las normales se debe a que por la fluctuación de tipos de cambio el riesgo es mayor. Pero es que la RH no viene prefijada en la Ley. El banco puede admitir la que considere conveniente. Y yo no veo problemas a que admita una RH de una hipotea normal en una subrogación a multidivsas porque ya ha pasado un tiempo normalmente y el saldo del principal habrá bajado normalmente.
2. Ya, el tipo de interes no varia, varia el libro. pero lo que dice Máximo es que Hacienda considera que lo se esta cambiando no es sólo eso, que se esta cambiando la obligación principal. Y que hay que volver a pagar AJD. Esa interpretación a mi no me convence, pero es menos descabellada que otras que he visto a Hacienda. Te pongo un ejemplo. Compraventa con subrogación entre particulares. El que compra incorpora avalistas. hay Haciendas autonómicas que consideran que en esos casos hay que volver a pagar AJD. Acojonante.
3. El tema no es cambiar Libor o Euribor, el tema es el cambio de divisa, de la moneda en la que esta referenciada la hipoteca.
De todos modos, y has ta que no vea alguna de esas Consultas, yo sigo manteniendo mis dudas. Sigo pensando que este esta más bien para aquel que cambia una hipoteca normal con su Banco a una multidivisa, y no a los cambios internos multidivisa. Eso si, dada la voracidad fiscal existente, ya no me asombra nada.
