Hola
Hay algo que no entiendo y es sobre la ganancia patrimonial por cambio de divisas.
Vamos a ver si me explico. Si yo pido 100.000 euros en yenes, a 25 años, y comienzo a pagar, y resulta que no realizo ningún cambio de moneda en los 25 años, y resulta que al final de la vida de el hipoteca, el total de los intereses más la amortización es superior al principal prestado (auqnue la moneda se haya depreciado respecto al euro), ¿Qué ganancia patrimonial he tenido? Con que solo hubiera pagado un euro más que lo que me prestaron, ya no tendria ganancia patrimonial alguna.
O es que si en España alguien me presta a un tipo 0,005% por ejemplo, tendria que pagarle ha hacienda por ello también?
Ahora bien ,si el total de lo pagado es inferior al prestamo, a lo mejor sí que se puede interpretar como una ganancia patrimonial, pero en ese caso, y puesto que se sabria al final del prestamo y a los cuatro años prescriben las deudas con Hacienda, como podrian exigirme el pago de ello?
Otra cosa es el cambio de hipoteca en Euros ordinaria a otra multidivisa o en divisa distinta, ahí, al cambiar el subyacente del principal, se considera cambio de las condiciones de la hipoteca y sí, hay que pagar AJD para su posterior registro.
Un saludo y me parece un tema muy interesante.
