Increíble.
Tan increíble que me cuesta trabajo creerlo.
En tanto años que llevo en el mundo de las subastas y después de haber visto tantos testimonios de autos de adjudicación, y de haber tenido mil problemas con los registradores y con los juzgados por la redacción de los autos, jamás un registrador ha evaluado la liquidación de intereses y costas de un procedimiento, cuya responsabilidad es solo y exclusivamente del secretario judicial.
Y digo esto porque no dispone de información para poder hacerlo. No sabe ni el tiempo sobre el que calcular los intereses, el tipo de los intereses ordinarios y el tipo de los de demora. No conoce los justificantes aportados al pleito por el abogado y el procurador ni de sus minutas ni de los gastos asociados al procedimiento.
Tiene que haber otro motivo que el anónimo no dice. Me gustaría conocer el escrito del registrador calificando el documento.
Hay dos cosas que hay que tener muy en cuenta en todos los testimonios y mandamientos de cancelación. Uno que "sea firme" y dos "si ha habido o no sobrante", porque si ha habido sobrante el secretario tiene que retener para pagar a quienes tengan su derecho inscrito o anotado con posterioridad al ejecutante, al ejecutado o tercer poseedor y esto tiene que decirse claramente en el testimonio.
Saludos cordiales
Francisco Calvo-Admninistrador
www.subastasunicas.es
