Hola,
para el segundo anónimo, bueno desde mi humilde opinión, creo que aunque el propietario de la finca B no tenga registrada la servidumbre de paso sobre la finca A, al tener el papelito firmado, tiene las de ganar. Recordamos que ese es el origen de muchos follones en las subastas judiciales en cuanto a tercerías de dominio etc. Pienso que no ganarías mucho, total es un camino. Además la justicia es de colorines, no es ni blanca ni negra, depende de como le de el sol aquella mañana al juez.
Respondiendo a yomisma, para subastas judiciales de bienes muebles el depósito es del 20%, y si no tengo entendido mal el plazo para consignar la totalidad del remate es de 10 dias hábiles (2o en bienes inmuebles). Si la subasta es de la seguridad social, cambia la cosa, 25% de depósito y 5 días para rematar.
http://www.seg-social.es/Internet_1/Lanzadera/index.htm?URL=5
En ese link tienes más información.
Ahora recortando los post más interesantes, creo que lo de las tercerías de dominio es algo que hay que tener muy en cuenta.
Un ejemplo real sobre el que tengo dudas de como actuar, es el caso siguiente.
Imaginaros la adjudicación de un palacete, consignando el 70% del tipo, tenemos firmeza y lo registramos. Muy bien, poneros que aquello figuraba en el registro con escritura de 1800 y pico, Si a los herederos a los que se les embargaba no aparecían por ningún lado, se les da notificados por el boe etc.
Si ahora se restaura el palacete y se invierte un capitalazo, y resulta que aparece un tercero con una escritura de 1950 por ejemplo que no registró ( antes no era tan inusual no registrar los bienes..., típico papel firmado entre hermanos, primos, etc.) ¿Hablaríamos de un juicio declarativo ordinario?¿ se le ha pasado el plazo de meter tercería de dominio si ya está registrado no?
¿posible solución venderlo nada mas registrarlo a un tercero que nos haga de pantalla y que la fe registral lo proteja en tal caso?
¿y todo este miedo porque? porque ya van muchos palos y marrones en el maravilloso mundo de las subastas. ¿Miedo? todo el del mundo.
Qué haríais vosotros ( Tristán, FCalvo, Iriuscivillis, Manuel de Alicante...etc.)?
*menuda retaila que os he soltado!
Un saludo
