Hola:
Muy interesante el post, como siempre.
Me permito un consejo a José: si te interesa el chalet, ponte en contacto con la administración concursal y diles que estás interesado en comprarlo. Puedes obtener sus datos en el juzgado donde se lleve el concurso (que aparecerá en la nota simple). Según el momento procesal en el que esté el concurso, ellos pueden venderte el piso con plena seguridad y libre de cargas, pero la venta deberá estar autorizada por el administrador y el juez. Si la sociedad está en liquidación ya, sacarán el chalet a subasta, lo que también te puede interesar.
Una sociedad en concurso en principio sólo puede vender válidamente con autorización de los administradores concursales y, normalmente, del juez. Otra cosa es que te intenten tomar el pelo con una venta o arras en documento privado, pero eso puede constituir estafa, castigado penalmente. Es tanto o más peligroso comprar de una sociedad que está a punto de entrar en cuncurso, porque pueden retrotraerse (anularse) las actuaciones de los dos años anteriores a la declaración de concurso.
Si quieres comprar seguro, tiene que ser en el procedimiento concursal. No pagues nada a la inmobiliaria, a CCM (que como sabes está intervenida por el Banco de España) ni a nadie antes de que la compra esté aprobada por la administración concursal y el juez y, sólo en ese momento, el precio lo pagas a la cuenta que te indique el juzgado.
Saludos,
Abogadillo
