Empleado me gustaría saber en qué provincia resides.
Yo vivo en Murcia y digo esto porque me sorprende lo que dices de que la cláusula del alquiler está en el 99,9% de las hipotecas.
Antes de contestar en este post,he leído las minutas de tres entidades financieras de muchísimo prestigio y de un volúmen de operaciones hipotecarias elevadísimo y no las he encontrado.
Pero aun en el supuesto de que fuera así es una cláusula que no sirve absolutamente para nada.
La justicia siempre protegerá al tercero de buena fe, independientemente de lo que pague de alguiler. Es obvio que si el contrato de alquiler es real, jamás nos dará el juzgado la posesión y tendremos que esperar a que el contrato venza para hacer valer nuestros derechos.
Esto ha sido, es y será así porque no sería justo que a un inquilino lo echen a la calle porque al arrendatario le han ejecutado la hipoteca. Y como la mayoría los contratos están suscritos con arreglo a LAU del año 1.994 habrá que esperar como máximo 5 años.
Y si un subastero se encuentra con un contrato de alquiler anterior a ese año, pues que hubiese estudiado la operación y no haber participado en la subasta. Ajo y agua para el que no sabe lo que hace.
