Hola Tristán! Quiero presentarme a la subasta de un piso. Yo tengo en efectivo dinero suficiente como para ingresar el 30% que se necesita para presentarse a la subasta. Ahora bien, si yo fuera la adjudicataria, necesitaría pedir financíación porque no tengo el resto de dinero. He ido a diferentes entidades bancarias (cerca de mi barrio) y cuando les hablo de pedir una hipoteca sobre un papel registrado que me haría el juez conforme soy la persona que tiene opción de compra, no tienen ni idea de lo que hablo. Es por eso que te quería preguntar algunas cositas:
1. ¿Conoces entidades que financien a partir del papel del juzgado?
2. ¿Es simplemente desconocimiento por parte de empleados que al no encontrarse habitualmente con este caso lo desconocen o es que realmente es algo complicado de conseguir?
3. ¿Cómo se puede conseguir la tasación del piso si finalmente no accedo a las llaves (trámite que según me han dicho parace ser indispensable para la concesión de la hipoteca?
4.¿en qué consiste la cesión de remate?
5. Si me “apunto” a la subasta, ¿tengo obligación de pujar? ¿Quizás mi inscripción y presencia implica alguna cosa en el proceso?
6. Parece ser que el inmueble, a parte de la hipoteca tiene otras cargas: ¿aparecen todas en la nota simple o a posteriori me puedo llevar alguna sorpresa muy desagradable?
En fin, perdona que no escriba con el vocabulario adecuado, pero es que no soy de este mundo (me refiero al de las subastas ;).
Espero tus respuestas con mucha curiosidad, interés y preocupación. Gracias!
