Hola Mikel, me preguntas por los bancos que se equivocaron. Creo que todos se equivocaron pero unos más que otros. los peores, las cajas. Sin embargo creo que los mayores culpables no son los banqueros pues nadie tiene la culpa de ser un memo, sino los políticos, que cobran para protegernos con sus leyes. Y lo hacen bastante mal.
Por ejemplo en USA de las hipotecas sólo responde el bien hipotecado y los bancos tienen mucho cuidado a la hora de tasar la vivienda, pues deben tener en cuenta que si les dejan de pagar, al final se tendrán que quedar con ella. Allí ni de coña prestan el 120% del valor de una casa tasada en el doble de lo que en realidad vale.
Sin embargo en España la Ley dice que de la hipoteca responde el bien hipotecado y todos los bienes presentes y futuros de los compradores. Así el banco puede dar rienda suelta a su codicia y prestar todo lo que tiene y lo que no tiene, pues sabe que es negocio seguro.
Lo dicho, lo políticos son los culpables. Y puestos a cambiar la Ley tampoco estaría de más limitar a 20 años el tiempo máximo de amortización, pues eso contendría mucho los precios de los pisos y no se formarían burbujas como la española, que ha sido la leche. ¿Cómo es posible que se haya pasado de tener que dedicar 4 años de sueldo familiar para pagar una vivienda a tener que dedicar casi el doble? Eso es un crimen de estado, y los sindicatos montando la marimorena por un 2% más de subida salarial. el chocolate del loro.
Si yo tuviera trabajadores no me importaría un bledo tener que subirles un 2% el salario si luego les meto un piso por el doble de precio.
Bueno, me he encendido tanto contestando a Mikel que las otras respuestas las dejo para un comentario posterior.
saludos, Tristan
