Perdon, la respuesta anterior era para Paco, la de Mikel es ésta:
Tienes razón, Mikel la "Disolución de proindiviso" es una causa muy común en subastas. Algunos subasteros se dedican a comprar por ejemplo 1/8 o 1/16 de un piso a precios ridículos porque quién va a querer eso y luego se los venden a los copropietarios a su precio real, sacando un dinerillo.
A mí no me gusta eso porque, si finalmente no hay acuerdo con ellos,suele acabarse en una subasta por la disolución del proindiviso y eso conlleva una demanda y tiempo y ya sabes la maldición de la gitana (que tengas demandas y las ganes), total que no compro partes indivisas pero sí suelo acudir a las subastas de disolución de proindiviso.
Si te adjudicas el bien y luego no rematas, lo que ocurre -para empezar- es que pierdes el 30% de la fianza, y eso es mucha pasta. Además antes era delito, aunque nadie lo perseguía, pero ahora no sé si seguirá siéndolo.
Lo que comento del 20% de ahorro es bastante cierto. Tu tomas el precio real del bien ahora mismo, tomando por precio real aquel en el que lo podrías vender ciertamente en 3 ó 6 meses. Lógicamente tienes que tener en cuenta que en estos inciertos tiempos esa cifra real ha bajado mucho. Los subasteros multiplicarán ese precio por 0,8 y subirán más o menos hasta ahí. El que se lo quede uno u otro dependerá de cómo lo haya valorado cada uno.
Por cierto, excepto el rollo aquél de las cruzadas, Ridley Scott tiene una filmografía que ya la quisieran otros, aunque reconozco que Blade runner fué muy especial, y el momento de la muerte del replicante, allá bajo la lluvia...
