Bueno amigos, ha llegado la hora de poneros al corriente y voy a hacerlo punto por punto para no mezclar conceptos:
1) La web de Caja Mediterráneo
Como ya he dicho en más de una ocasión denuncio la falta de transparencia en este tipo de subastas privadas.
Caja Madrid, a través de la web www.salaretiro.com ha subastado online desde mayo un total de 535 inmuebles de los que se han adjudicado 33 viviendas, es decir un 6% aproximadamente.
Actualmente tiene 115 viviendas en subasta y solamente han pujado por una propiedad.
Mirando las valoraciones referentes a lo que tienen en subasta en Murcia, reitero que lo que ellos llaman valor comercial, es el valor de tasación inflado por lo que el 40% de rebaja que anuncian no es tal. Pero bueno, cada uno con lo suyo que haga lo que quiera. Por eso el mercado no reacciona y castiga estas subastas no habiendo postores o habiendo muy pocos.
De Cajamadrid lo único que puedo decir es que están inflados los valores de tasación.
Cuando observo por primera vez la web de Caja Mediterráneo, me llevo una sorpresa, me gusta. Es interesante y tiene buena receptividad visual. Tiene colores que invitan a trastearla y es sencilla. Demasiado sencilla, pensé yo. Y sigo investigando para conocer las condiciones de la subasta, en cuanto a precios y demás.
La Cam tiene lo que llaman precio en origen. Yo no sé que será esto pero imagino que será el valor de tasación o vaya usted a saber. Pero lo que más me sorprende es que es una subasta tradicional al alza donde no se dice nada de precio mínimo para pujar. Es decir puedo empezar por donde quiera y después ya veremos qué pasa.
Pero aquí llega mi mayor sorpresa y es que todos los lotes tienen licitadores que ya han pujado, por lo tanto no puedo pujar por una cantidad inferior, obviamente y por el precio que tienen no me interesa.
Y pienso, ¡Joder!, Caja Madrid no vende un puto piso y la Cam los tiene todos vendidos o al menos con licitadores.
Me propongo pujar en alguna de estas subastas, así que estoy pendiente todos los días para ver cuando incluyen una nueva propiedad y pujar nada más verla anunciada en la web.
Pero, amigos míos, todos las viviendas que salen a subasta ya lo hacen con licitador incluido. JEJEJE. ¡Ya nos han marcado el precio!
Ya lo sospeché cuando ví que lo tenían todo vendido pero tenía que confirmarlo.
Y esto es lo que os había dicho que si veías algo que os llamara la atención y es que todas las viviendas que tienen en subasta las tienen con licitadores. Pero claro los licitadores son la propia CAM.
Continúa en segunda parte
